Area Data
愛知県 エリアデータ
31エリアの人口動態データを掲載
31
7,870,586
25.3%
61.9%
365,642
53校
353万人泊
愛知県の特徴
トヨタ自動車を筆頭に製造業が集積する日本有数の工業県。名古屋市を中心に堅実な消費文化があり、所得水準も全国上位。製造業従事者が多く、平日昼間の人口構成に特徴がある。
主要産業
主要交通拠点
名古屋・中部国際空港・豊橋・岡崎
地形
平野・都市部
出店・マーケティングの示唆
- 年少人口率が全国平均を上回り、学習塾・キッズ向けサービスの需要が堅調
- 学習塾・教育の支出が全国平均の192%と高く、この業種での出店機会が見込める
- インバウンド宿泊者数が多く、多言語対応・免税対応が差別化要因になる
- 大学が多く学生人口が厚い。若年層向けの飲食・フィットネス・教育サービスの需要がある
- 掲載31エリアのうち22エリアで人口が増加、9エリアで減少しています（2015→2020年）
愛知県の出店・集客環境
愛知県には31の主要エリアがあり、合計人口は7,870,586人です。 生産年齢人口（15〜64歳）の比率は61.9%、高齢化率は25.3%となっています。 登記法人数は合計365,642社で、法人需要の規模を示す指標のひとつです。
人口が増加しているエリアとして名古屋市中区・名古屋市東区・名古屋市中村区があり、新規出店の需要が見込めます。 一方、名古屋市港区・名古屋市南区などでは人口が減少しており、既存顧客のリピート率向上や高齢者向けサービスの需要に注目が集まります。
消費支出の面では、学習塾・教育（全国比192%）・フィットネス（全国比176%）・習い事（その他）（全国比151%）が全国平均を上回っています。 これらの業種は愛知県での出店・サービス展開において相対的に有利なポジションにあります。
逆に冠婚葬祭は全国平均を下回っており、競合が少ない分、差別化した参入も選択肢になります。
織田信長・豊臣秀吉・徳川家康の「三英傑」を輩出した地。近代以降は繊維から自動車へ産業転換し、モノづくりの中心地として発展。
掲載エリアの合計人口: 5,538,410人。登記法人数合計: 169,913社。1人あたり課税所得: 4,107,600円（全国平均比104%）。
人口増減（2015→2020年）
県内データランキング
平均地価 TOP 5
地価上昇エリア
医師数（人口千人あたり）TOP 5
県内合計: 病院373、 診療所6480
小売業 年間販売額 TOP 5
Station Ridership
愛知県の主要駅 乗降客数ランキング
2023年度
| # | 駅名 | 乗降客数（人/日） |
|---|---|---|
| 01 | 名古屋 東海道線 / 1号線東山線 他5線 | 79.2万 人 |
| 02 | 名鉄名古屋 名古屋本線 | 27.2万 人 |
| 03 | 栄 1号線東山線 / 2号線名城線 | 19.6万 人 |
| 04 | 大曽根 中央線 / 2号線名城線 他3線 | 13.9万 人 |
| 05 | 千種 中央線 / 1号線東山線 | 9.7万 人 |
| 06 | 伏見 1号線東山線 / 3号線鶴舞線 | 9.3万 人 |
| 07 | 近鉄名古屋 名古屋線 | 9.1万 人 |
| 08 | 豊橋 東海道線 / 東海道新幹線 他2線 | 8.4万 人 |
| 09 | 刈谷 東海道線 / 三河線 | 8.0万 人 |
| 10 | 鶴舞 中央線 / 3号線鶴舞線 | 6.8万 人 |
Population Forecast 2050
将来推計人口（2050年予測）
国立社会保障・人口問題研究所の推計に基づく2050年の人口予測です。エリアごとの増減率から、中長期の商圏変化を見通せます。
人口減少エリア（〜2050年）
掲載エリア全てで2050年に向けて人口減少が見込まれています。既存顧客のLTV最大化やシニア市場への対応が重要です。
| エリア | 2025年 | 2050年 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| 安城市 | 122,820 | 118,364 | -3.6% |
| 刈谷市 | 128,166 | 121,591 | -5.1% |
| 西尾市 | 76,918 | 72,739 | -5.4% |
| 東海市 | 102,547 | 95,440 | -6.9% |
| 春日井市 | 187,115 | 173,444 | -7.3% |
| 名古屋市 | 441,405 | 408,682 | -7.4% |
| 岡崎市 | 166,188 | 152,683 | -8.1% |
| 豊田市 | 135,102 | 122,052 | -9.7% |
| 一宮市 | 184,559 | 165,440 | -10.4% |
| 半田市 | 101,921 | 90,808 | -10.9% |
| 豊川市 | 102,776 | 90,509 | -11.9% |
| 小牧市 | 132,941 | 114,688 | -13.7% |
| 豊橋市 | 153,910 | 131,562 | -14.5% |
| 瀬戸市 | 125,135 | 104,601 | -16.4% |
| 稲沢市 | 78,060 | 64,426 | -17.5% |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（平成30年推計）」、250mメッシュ集計。エリア中心から半径3.5km圏内のメッシュを合算。
Real Estate
不動産取引価格 エリア比較
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく物件種別ごとの中央値比較です。出店時の物件コスト判断にご活用ください。
| エリア | 取引件数 | 中古マンション |
|---|---|---|
| 岡崎市 | 3,082件 | 1600万円 |
| 豊田市 | 2,814件 | 1900万円 |
| 一宮市 | 2,662件 | 1300万円 |
| 豊橋市 | 2,596件 | 1400万円 |
| 春日井市 | 2,419件 | 1700万円 |
| 豊川市 | 1,457件 | 1500万円 |
| 西尾市 | 1,457件 | 1200万円 |
| 安城市 | 1,411件 | 2100万円 |
| 小牧市 | 1,240件 | 1300万円 |
| 瀬戸市 | 1,192件 | 1200万円 |
| 刈谷市 | 1,192件 | 2100万円 |
| 半田市 | 1,116件 | 1300万円 |
| 東海市 | 1,109件 | 1800万円 |
| 稲沢市 | 942件 | 1700万円 |
〜の取引実績。 価格は中央値。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）。
立地適正化計画の策定状況
立地適正化計画は、自治体が居住や都市機能を集約するエリアを定めた計画です。「都市機能誘導区域」に商業施設が含まれる自治体は、出店候補として有望です。
策定済み都市
30
商業誘導あり
29
エリアDB掲載
14/30
誘導施設種別
8
誘導施設の設定状況（都市数）
策定済み都市一覧
| 都市名 | 機能誘導区域数 |
|---|---|
| 名古屋市 | 1 |
| 瀬戸市 | 3 |
| 豊橋市 | 5 |
| 豊川市 | 7 |
| 岡崎市 | 11 |
| 刈谷市 | 1 |
| 安城市 | 4 |
| 西尾市 | 5 |
| 一宮市 | 7 |
| 春日井市 | 7 |
| 小牧市 | 2 |
| 半田市 | 1 |
| 東海市 | 2 |
| 豊田市 | 8 |
| 尾張旭市 | 2 |
| 豊明市 | 5 |
| 北名古屋市 | 2 |
| 弥富市 | 2 |
| 長久手市 | 2 |
| 東郷町 | 1 |
他 10 都市が策定済み
令和6年3月31日現在。出典: 国土交通省 都市計画現況調査。立地適正化計画は都市再生特別措置法に基づき市町村が策定する計画で、居住誘導区域・都市機能誘導区域を設定して持続可能なまちづくりを推進するものです。
都市再生緊急整備地域
都市再生緊急整備地域は、都市再生の拠点として国が指定するエリアです。都市計画の特例や税制優遇が適用され、大規模な再開発が集中します。「特定」指定地域はさらに手厚い支援を受けます。出店先としては、周辺エリアの地価上昇・人口流入が見込めるシグナルです。
指定地域数
3 地域
うち特定地域
1 地域
中部国際空港東・常滑りんくう地域
2025-07-02現在。出典: 内閣府 地方創生推進事務局「都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧」
愛知県の用途地域構成
用途地域は建築物の用途や規模を制限する都市計画制度です。商業地域の比率が高い都市は店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店先としての魅力を判断する指標になります。
商業系（県平均）
9.8 %
住居系（県平均）
64.4 %
工業系（県平均）
25.8 %
商業地域比率が高いエリア
出典: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）。面積比率は当社が加工・試算。対象: 69市区町村（うち14エリアをエリアDBに掲載）
愛知県の鉄道延伸・新線計画
鉄道新線・延伸計画は、沿線エリアの地価上昇・人口流入の先行指標です。開業が近いプロジェクトほど周辺の商業需要に直接的な影響を与えます。
リニア中央新幹線（品川〜名古屋）
品川〜名古屋
品川〜名古屋を最速40分で結ぶ。中間駅周辺（相模原・甲府・飯田）では新たな経済圏が形成され、地価・人口に大きな変動が予想される
リニア中央新幹線（名古屋〜新大阪）
名古屋〜新大阪
東京〜大阪を約1時間で結ぶ。三大都市圏が1時間圏内となり、ビジネスと居住の選択肢が根本的に変わる
2026年4月時点。タビリス 鉄道計画データベース・国土交通省鉄道局・各事業者公表資料をもとに当社が整理・編集
消費支出の特徴
家計調査（2025年（年間合計））の世帯支出を全国平均と比較。愛知県の消費傾向がわかります。
| 業種 | 1人あたり年間支出 | 全国平均 | 全国比 |
|---|---|---|---|
| 学習塾・教育 | 20,705円 | 10,806円 | 192% |
| フィットネス | 6,490円 | 3,691円 | 176% |
| 習い事（その他） | 6,106円 | 4,044円 | 151% |
| 旅行・宿泊 | 37,746円 | 25,616円 | 147% |
| 保育 | 4,560円 | 3,243円 | 141% |
| 飲食（外食） | 95,286円 | 68,538円 | 139% |
| 美容室・理容 | 19,036円 | 13,824円 | 138% |
| クリニック・医療 | 35,140円 | 27,186円 | 129% |
| 化粧品 | 27,081円 | 21,843円 | 124% |
| ペット | 13,033円 | 11,091円 | 118% |
| 住宅リフォーム | 47,271円 | 43,795円 | 108% |
| 自動車整備 | 11,730円 | 11,665円 | 101% |
| 保健医療（物販） | 26,426円 | 28,583円 | 92% |
| 冠婚葬祭 | 1,656円 | 5,684円 | 29% |
愛知県は学習塾・教育・フィットネス・習い事（その他）・旅行・宿泊・保育・飲食（外食）・美容室・理容・クリニック・医療・化粧品の支出が全国平均を上回っており、これらの業種で出店機会が見込めます。
教育・大学
大学・学生数（2024年度）
大学数
53校
学生数
177,119人
インバウンド需要
観光庁「宿泊旅行統計調査」2024年度
愛知県の外国人旅行者宿泊データ。全国47都道府県での順位も併記しています。
インバウンド需要レーダー
100% = 全国平均外国人比率・成長率・客室稼働率・平均宿泊日数・観光依存度・外国人宿泊数（全国比）の6軸で愛知県のインバウンド需要を全国平均と比較。事業展開の判断材料として活用できます。
外国人宿泊者数
353万人泊
全国9位
外国人比率
18.2%
全国12位
前年比
+83.7%
全国5位
客室稼働率
69.9%
全国9位
平均宿泊日数
1.35泊
全国10位
観光依存度
74.0%
全国38位
国籍別 宿泊者数
宿泊施設タイプ別構成
観光地域づくり法人（DMO）
出典: 観光庁登録DMO愛知県を本拠地・対象エリアとする観光庁登録のDMO。インバウンド誘客・地域観光戦略の連携先候補です。
県民のライフスタイル
社会生活基本調査（2021年）の行動者率。10歳以上人口のうち、過去1年間に当該活動を行った人の割合（男女総数）です。全国平均との差で愛知県の特徴がわかります。
ライフスタイル6分野レーダー
100% = 全国平均スポーツ・文化・エンタメ・学習・旅行・アウトドアの6分野をカテゴリ平均で比較。120%以上なら全国対比で突出、80%未満なら全国対比で低め。BtoB事業者のターゲット選定・商材PRの参考指標です。
スポーツ行動者率 TOP6
- ウォーキング・軽い体操 44.4% +0.1pt
- 器具を使ったトレーニング 13.5% +0.6pt
- ジョギング・マラソン 11.3% +0.2pt
- つり 9.5% +1.7pt
- ゴルフ 9.0% +2.1pt
- 登山・ハイキング 8.0% +0.3pt
全国平均比で目立つのはゴルフ（+2.1pt）、つり（+1.7pt）、ボウリング（+1.5pt）。
趣味・娯楽 行動者率 TOP6
- CD・スマートフォンなどによる音楽鑑賞 57.1% +3.6pt
- 映画館以外での映画鑑賞 56.3% +3.6pt
- スマートフォン・家庭用ゲーム機などによるゲーム 48.4% +5.5pt
- マンガを読む 40.2% +3.4pt
- 映画館での映画鑑賞 33.5% +3.7pt
- 趣味としての読書 31.0% -0.6pt
全国平均比で目立つのは遊園地、動植物園、水族館などの見物（+6.5pt）、スマートフォン・家庭用ゲーム機などによるゲーム（+5.5pt）、映画館での映画鑑賞（+3.7pt）。
旅行・行楽 行動者率
- 旅行・行楽（総数） 57.6% +8.1pt
- 行楽（日帰り） 47.1% +6.6pt
- 旅行（1泊2日以上） 39.9% +7.6pt
- 国内旅行 39.9% +7.7pt
1泊2日以上の旅行経験率は39.9%。旅行業・観光関連の出店可否を測る参考値です。
出典: 総務省統計局「社会生活基本調査」（2021年、生活時間及び生活行動に関する結果）
人口ランキング
| # | 市区町村 | 総人口 | 成長率 |
|---|---|---|---|
| 01 | 名古屋市 | 2,332,176 | +1.6% |
| 02 | 豊田市 | 422,330 | -0.1% |
| 03 | 岡崎市 | 384,654 | +0.9% |
| 04 | 一宮市 | 380,073 | -0.2% |
| 05 | 豊橋市 | 371,920 | -0.8% |
| 06 | 春日井市 | 308,681 | +0.7% |
| 07 | 名古屋市緑区 | 248,802 | +2.9% |
| 08 | 名古屋市中川区 | 220,728 | +0.2% |
| 09 | 安城市 | 187,990 | +2.1% |
| 10 | 豊川市 | 184,661 | +1.2% |
| 11 | 名古屋市守山区 | 176,587 | +2.2% |
| 12 | 西尾市 | 169,046 | +0.6% |
| 13 | 名古屋市千種区 | 165,245 | +0.3% |
| 14 | 名古屋市天白区 | 164,817 | +1.3% |
| 15 | 名古屋市名東区 | 164,755 | +0.4% |
| 16 | 名古屋市北区 | 162,956 | -0.4% |
| 17 | 刈谷市 | 153,834 | +2.7% |
| 18 | 名古屋市西区 | 151,082 | +1.3% |
| 19 | 小牧市 | 148,831 | -0.4% |
| 20 | 名古屋市港区 | 143,715 | -2.1% |
| 21 | 名古屋市中村区 | 138,599 | +4.0% |
| 22 | 稲沢市 | 134,751 | -1.6% |
| 23 | 名古屋市南区 | 134,510 | -1.8% |
| 24 | 瀬戸市 | 127,792 | -1.0% |
| 25 | 半田市 | 117,884 | +0.8% |
| 26 | 東海市 | 113,787 | +1.6% |
| 27 | 名古屋市瑞穂区 | 108,332 | +2.8% |
| 28 | 名古屋市昭和区 | 107,599 | +0.4% |
| 29 | 名古屋市中区 | 93,100 | +11.9% |
| 30 | 名古屋市東区 | 84,392 | +8.1% |
| 31 | 名古屋市熱田区 | 66,957 | +1.6% |
Subsidy
愛知県で使える補助金
愛知県独自の補助金 15件 + 全国対象 119件 = 合計 134件 が公募中です。出店検討時の資金計画にお役立てください。
愛知県で注目の業種データ
関連コラム
エリア一覧
名古屋市
2,332,176人
名古屋市千種区
165,245人
名古屋市東区
84,392人
名古屋市北区
162,956人
名古屋市西区
151,082人
名古屋市中村区
138,599人
名古屋市中区
93,100人
名古屋市昭和区
107,599人
名古屋市瑞穂区
108,332人
名古屋市熱田区
66,957人
名古屋市中川区
220,728人
名古屋市港区
143,715人
名古屋市南区
134,510人
名古屋市守山区
176,587人
名古屋市緑区
248,802人
名古屋市名東区
164,755人
名古屋市天白区
164,817人
豊橋市
371,920人
岡崎市
384,654人
一宮市
380,073人
瀬戸市
127,792人
半田市
117,884人
春日井市
308,681人
豊川市
184,661人
刈谷市
153,834人
豊田市
422,330人
安城市
187,990人
西尾市
169,046人
小牧市
148,831人
稲沢市
134,751人
東海市
113,787人
データは誰でも見られる。差がつくのは「設計」です。
店舗の立ち上げ、出店戦略の策定からPoCの実行まで、まるっと伴走します。大手コンサルやスタートアップスタジオの1/3のコストで、検証まで走り切れます。