Area Data
神奈川県 エリアデータ
43エリアの人口動態データを掲載
43
14,765,786
24.6%
63.2%
605,821
33校
384万人泊
神奈川県の特徴
東京に隣接し、横浜・川崎を中心にベッドタウンと産業都市の両面を持つ。人口は全国2位で、東京通勤圏としての住宅需要と地元消費の両方が市場を形成。
主要産業
主要交通拠点
横浜・川崎・藤沢・小田原
地形
都市部・丘陵
出店・マーケティングの示唆
- 学習塾・教育の支出が全国平均の212%と高く、この業種での出店機会が見込める
- 住宅リフォームの支出が全国平均の238%と高く、この業種での出店機会が見込める
- インバウンド宿泊者数が多く、多言語対応・免税対応が差別化要因になる
- 大学が多く学生人口が厚い。若年層向けの飲食・フィットネス・教育サービスの需要がある
- 掲載43エリアのうち31エリアで人口が増加、12エリアで減少しています（2015→2020年）
神奈川県の出店・集客環境
神奈川県には43の主要エリアがあり、合計人口は14,765,786人です。 生産年齢人口（15〜64歳）の比率は63.2%、高齢化率は24.6%となっています。 登記法人数は合計605,821社で、法人需要の規模を示す指標のひとつです。
人口が増加しているエリアとして川崎市中原区・横浜市西区・川崎市幸区があり、新規出店の需要が見込めます。 一方、横須賀市・秦野市などでは人口が減少しており、既存顧客のリピート率向上や高齢者向けサービスの需要に注目が集まります。
消費支出の面では、住宅リフォーム（全国比238%）・学習塾・教育（全国比212%）・フィットネス（全国比182%）が全国平均を上回っています。 これらの業種は神奈川県での出店・サービス展開において相対的に有利なポジションにあります。
逆にペット・自動車整備は全国平均を下回っており、競合が少ない分、差別化した参入も選択肢になります。
幕末の横浜開港が近代化の起点。以降、京浜工業地帯として日本の製造業を支え、現在はIT・研究開発拠点としても成長。
掲載エリアの合計人口: 8,724,540人。登記法人数合計: 352,025社。1人あたり課税所得: 4,371,441円（全国平均比111%）。
人口増減（2015→2020年）
県内データランキング
平均地価 TOP 5
地価上昇エリア
医師数（人口千人あたり）TOP 5
県内合計: 病院521、 診療所11413
小売業 年間販売額 TOP 5
Station Ridership
神奈川県の主要駅 乗降客数ランキング
2023年度
| # | 駅名 | 乗降客数（人/日） |
|---|---|---|
| 01 | 横浜 東海道線 / 東横線 他5線 | 196.1万 人 |
| 02 | 藤沢 東海道線 / 江ノ島線 他1線 | 37.9万 人 |
| 03 | 川崎 南武線 / 東海道線 | 37.5万 人 |
| 04 | 海老名 小田原線 / 相鉄本線 他1線 | 26.8万 人 |
| 05 | 大和 江ノ島線 / 相鉄本線 | 21.8万 人 |
| 06 | 中央林間 田園都市線 / 江ノ島線 | 18.4万 人 |
| 07 | 桜木町 根岸線 / 3号線 | 18.1万 人 |
| 08 | 小田原 小田原線 / 東海道線 他3線 | 16.9万 人 |
| 09 | 関内 根岸線 / 3号線 他1線 | 14.1万 人 |
| 10 | 本厚木 小田原線 | 12.3万 人 |
Population Forecast 2050
将来推計人口（2050年予測）
国立社会保障・人口問題研究所の推計に基づく2050年の人口予測です。エリアごとの増減率から、中長期の商圏変化を見通せます。
人口増加エリア（〜2050年）
人口減少エリア（〜2050年）
| エリア | 2025年 | 2050年 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| 川崎市 | 616,886 | 643,493 | +4.3% |
| 横浜市 | 373,763 | 366,771 | -1.9% |
| 藤沢市 | 304,470 | 293,970 | -3.5% |
| 茅ヶ崎市 | 251,892 | 237,397 | -5.8% |
| 大和市 | 311,725 | 291,091 | -6.6% |
| 相模原市 | 318,648 | 293,061 | -8.0% |
| 海老名市 | 240,555 | 221,163 | -8.1% |
| 厚木市 | 208,492 | 190,478 | -8.6% |
| 座間市 | 301,236 | 272,396 | -9.6% |
| 鎌倉市 | 137,623 | 123,181 | -10.5% |
| 平塚市 | 212,851 | 186,547 | -12.4% |
| 伊勢原市 | 114,359 | 99,596 | -12.9% |
| 小田原市 | 112,634 | 91,208 | -19.0% |
| 秦野市 | 113,511 | 91,844 | -19.1% |
| 横須賀市 | 115,915 | 85,256 | -26.4% |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（平成30年推計）」、250mメッシュ集計。エリア中心から半径3.5km圏内のメッシュを合算。
Real Estate
不動産取引価格 エリア比較
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく物件種別ごとの中央値比較です。出店時の物件コスト判断にご活用ください。
| エリア | 取引件数 | 中古マンション |
|---|---|---|
| 藤沢市 | 4,500件 | 3500万円 |
| 横須賀市 | 4,193件 | 1900万円 |
| 茅ヶ崎市 | 2,704件 | 3300万円 |
| 大和市 | 2,520件 | 2300万円 |
| 平塚市 | 2,343件 | 1800万円 |
| 厚木市 | 2,099件 | 1800万円 |
| 鎌倉市 | 2,084件 | 3800万円 |
| 秦野市 | 1,514件 | 1000万円 |
| 海老名市 | 1,499件 | 2500万円 |
| 小田原市 | 1,489件 | 1900万円 |
| 座間市 | 1,419件 | 1800万円 |
| 伊勢原市 | 912件 | 1200万円 |
〜の取引実績。 価格は中央値。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）。
立地適正化計画の策定状況
立地適正化計画は、自治体が居住や都市機能を集約するエリアを定めた計画です。「都市機能誘導区域」に商業施設が含まれる自治体は、出店候補として有望です。
策定済み都市
13
商業誘導あり
12
エリアDB掲載
10/13
誘導施設種別
8
誘導施設の設定状況（都市数）
策定済み都市一覧
令和6年3月31日現在。出典: 国土交通省 都市計画現況調査。立地適正化計画は都市再生特別措置法に基づき市町村が策定する計画で、居住誘導区域・都市機能誘導区域を設定して持続可能なまちづくりを推進するものです。
都市再生緊急整備地域
都市再生緊急整備地域は、都市再生の拠点として国が指定するエリアです。都市計画の特例や税制優遇が適用され、大規模な再開発が集中します。「特定」指定地域はさらに手厚い支援を受けます。出店先としては、周辺エリアの地価上昇・人口流入が見込めるシグナルです。
指定地域数
7 地域
うち特定地域
2 地域
2025-07-02現在。出典: 内閣府 地方創生推進事務局「都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧」
神奈川県の用途地域構成
用途地域は建築物の用途や規模を制限する都市計画制度です。商業地域の比率が高い都市は店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店先としての魅力を判断する指標になります。
商業系（県平均）
8.6 %
住居系（県平均）
75.1 %
工業系（県平均）
16.3 %
商業地域比率が高いエリア
出典: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）。面積比率は当社が加工・試算。対象: 58市区町村（うち12エリアをエリアDBに掲載）
神奈川県の鉄道延伸・新線計画
鉄道新線・延伸計画は、沿線エリアの地価上昇・人口流入の先行指標です。開業が近いプロジェクトほど周辺の商業需要に直接的な影響を与えます。
横浜市営地下鉄ブルーライン延伸
あざみ野〜新百合ヶ丘
横浜市北部と川崎市北部が地下鉄で直結。新百合ヶ丘の拠点性がさらに高まり、沿線の商業・居住需要が増加する
リニア中央新幹線（品川〜名古屋）
品川〜名古屋
品川〜名古屋を最速40分で結ぶ。中間駅周辺（相模原・甲府・飯田）では新たな経済圏が形成され、地価・人口に大きな変動が予想される
2026年4月時点。タビリス 鉄道計画データベース・国土交通省鉄道局・各事業者公表資料をもとに当社が整理・編集
消費支出の特徴
家計調査（2025年（年間合計））の世帯支出を全国平均と比較。神奈川県の消費傾向がわかります。
| 業種 | 1人あたり年間支出 | 全国平均 | 全国比 |
|---|---|---|---|
| 住宅リフォーム | 104,250円 | 43,795円 | 238% |
| 学習塾・教育 | 22,890円 | 10,806円 | 212% |
| フィットネス | 6,716円 | 3,691円 | 182% |
| 習い事（その他） | 7,117円 | 4,044円 | 176% |
| 旅行・宿泊 | 31,231円 | 25,616円 | 122% |
| クリニック・医療 | 32,321円 | 27,186円 | 119% |
| 飲食（外食） | 76,157円 | 68,538円 | 111% |
| 保健医療（物販） | 31,517円 | 28,583円 | 110% |
| 美容室・理容 | 14,377円 | 13,824円 | 104% |
| 保育 | 3,084円 | 3,243円 | 95% |
| 化粧品 | 20,138円 | 21,843円 | 92% |
| ペット | 8,047円 | 11,091円 | 73% |
| 自動車整備 | 8,191円 | 11,665円 | 70% |
| 冠婚葬祭 | 1,823円 | 5,684円 | 32% |
神奈川県は住宅リフォーム・学習塾・教育・フィットネス・習い事（その他）・旅行・宿泊の支出が全国平均を上回っており、これらの業種で出店機会が見込めます。
教育・大学
大学・学生数（2024年度）
大学数
33校
学生数
175,399人
インバウンド需要
観光庁「宿泊旅行統計調査」2024年度
神奈川県の外国人旅行者宿泊データ。全国47都道府県での順位も併記しています。
インバウンド需要レーダー
100% = 全国平均外国人比率・成長率・客室稼働率・平均宿泊日数・観光依存度・外国人宿泊数（全国比）の6軸で神奈川県のインバウンド需要を全国平均と比較。事業展開の判断材料として活用できます。
外国人宿泊者数
384万人泊
全国8位
外国人比率
17.9%
全国13位
前年比
+58.5%
全国15位
客室稼働率
72.8%
全国4位
平均宿泊日数
1.30泊
全国19位
観光依存度
75.1%
全国34位
国籍別 宿泊者数
宿泊施設タイプ別構成
観光地域づくり法人（DMO）
出典: 観光庁登録DMO神奈川県を本拠地・対象エリアとする観光庁登録のDMO。インバウンド誘客・地域観光戦略の連携先候補です。
県民のライフスタイル
社会生活基本調査（2021年）の行動者率。10歳以上人口のうち、過去1年間に当該活動を行った人の割合（男女総数）です。全国平均との差で神奈川県の特徴がわかります。
ライフスタイル6分野レーダー
100% = 全国平均スポーツ・文化・エンタメ・学習・旅行・アウトドアの6分野をカテゴリ平均で比較。120%以上なら全国対比で突出、80%未満なら全国対比で低め。BtoB事業者のターゲット選定・商材PRの参考指標です。
スポーツ行動者率 TOP6
- ウォーキング・軽い体操 49.3% +5.0pt
- 器具を使ったトレーニング 15.0% +2.1pt
- ジョギング・マラソン 12.6% +1.5pt
- サイクリング 9.8% +1.6pt
- 登山・ハイキング 9.6% +1.9pt
- ヨガ 7.6% +2.1pt
全国平均比で目立つのはウォーキング・軽い体操（+5.0pt）、器具を使ったトレーニング（+2.1pt）、ヨガ（+2.1pt）。
趣味・娯楽 行動者率 TOP6
- CD・スマートフォンなどによる音楽鑑賞 59.5% +6.0pt
- 映画館以外での映画鑑賞 58.8% +6.1pt
- スマートフォン・家庭用ゲーム機などによるゲーム 47.9% +5.0pt
- マンガを読む 41.2% +4.4pt
- 趣味としての読書 38.7% +7.1pt
- 映画館での映画鑑賞 34.4% +4.6pt
全国平均比で目立つのは趣味としての読書（+7.1pt）、映画館以外での映画鑑賞（+6.1pt）、CD・スマートフォンなどによる音楽鑑賞（+6.0pt）。
旅行・行楽 行動者率
- 旅行・行楽（総数） 54.5% +5.0pt
- 行楽（日帰り） 43.7% +3.2pt
- 旅行（1泊2日以上） 38.2% +5.9pt
- 国内旅行 38.1% +5.9pt
1泊2日以上の旅行経験率は38.2%。旅行業・観光関連の出店可否を測る参考値です。
出典: 総務省統計局「社会生活基本調査」（2021年、生活時間及び生活行動に関する結果）
人口ランキング
| # | 市区町村 | 総人口 | 成長率 |
|---|---|---|---|
| 01 | 横浜市 | 3,777,491 | +1.4% |
| 02 | 川崎市 | 1,538,262 | +4.3% |
| 03 | 相模原市 | 725,493 | +0.7% |
| 04 | 藤沢市 | 436,905 | +3.1% |
| 05 | 横須賀市 | 388,078 | -4.5% |
| 06 | 横浜市港北区 | 358,530 | +4.2% |
| 07 | 横浜市青葉区 | 310,756 | +0.3% |
| 08 | 横浜市鶴見区 | 297,437 | +4.2% |
| 09 | 横浜市戸塚区 | 283,709 | +3.1% |
| 10 | 相模原市南区 | 281,411 | +1.5% |
| 11 | 相模原市中央区 | 273,875 | +1.5% |
| 12 | 川崎市中原区 | 263,683 | +6.5% |
| 13 | 平塚市 | 258,422 | +0.1% |
| 14 | 横浜市神奈川区 | 247,267 | +3.5% |
| 15 | 横浜市旭区 | 245,174 | -0.8% |
| 16 | 茅ヶ崎市 | 242,389 | +1.3% |
| 17 | 大和市 | 239,169 | +2.7% |
| 18 | 川崎市高津区 | 234,328 | +2.7% |
| 19 | 川崎市宮前区 | 233,728 | +3.6% |
| 20 | 川崎市川崎区 | 232,965 | +4.3% |
| 21 | 厚木市 | 223,705 | -0.9% |
| 22 | 川崎市多摩区 | 221,734 | +3.5% |
| 23 | 横浜市港南区 | 215,248 | -0.2% |
| 24 | 横浜市都筑区 | 213,132 | +0.7% |
| 25 | 横浜市保土ケ谷区 | 207,811 | +1.1% |
| 26 | 横浜市金沢区 | 198,939 | -1.6% |
| 27 | 横浜市南区 | 198,157 | +1.7% |
| 28 | 小田原市 | 188,856 | -2.7% |
| 29 | 横浜市緑区 | 183,082 | +1.5% |
| 30 | 川崎市麻生区 | 180,705 | +3.0% |
| 31 | 鎌倉市 | 172,710 | -0.2% |
| 32 | 川崎市幸区 | 171,119 | +6.4% |
| 33 | 相模原市緑区 | 170,207 | -2.0% |
| 34 | 横浜市磯子区 | 166,731 | +0.3% |
| 35 | 秦野市 | 162,439 | -3.0% |
| 36 | 横浜市泉区 | 152,378 | -1.1% |
| 37 | 横浜市中区 | 151,388 | +2.1% |
| 38 | 海老名市 | 136,516 | +4.9% |
| 39 | 座間市 | 132,325 | +2.8% |
| 40 | 横浜市瀬谷区 | 122,623 | -1.6% |
| 41 | 横浜市栄区 | 120,194 | -1.6% |
| 42 | 横浜市西区 | 104,935 | +6.5% |
| 43 | 伊勢原市 | 101,780 | +0.3% |
Subsidy
神奈川県で使える補助金
神奈川県独自の補助金 10件 + 全国対象 119件 = 合計 129件 が公募中です。出店検討時の資金計画にお役立てください。
【締切4/30】持続的な経営に向けた経営計画に基づく販路開拓等の取組を支援「小規模事業者持続化補助金」（一般型 通常枠）第19回
【締切4/30】創業後1年以内の小規模事業者の持続的な経営に向けた経営計画に基づく販路開拓等の取組を支援「小規模事業者持続化補助金」（創業型）第3回
【事前相談締切5/29】新技術・新製品の研究開発に取り組むための経費を助成「中小企業新技術・新製品開発促進助成金」
令和8年度神奈川県小規模事業者デジタル化支援推進事業費補助金
【締切11/28】創業後3年以内の小規模事業者の持続的な経営に向けた経営計画に基づく販路開拓等の取組を支援「小規模事業者持続化補助金」（創業型）第2回
【締切11/28】持続的な経営に向けた経営計画に基づく販路開拓等の取組を支援「小規模事業者持続化補助金」（一般型 通常枠）第18回
神奈川県で注目の業種データ
関連コラム
エリア一覧
横浜市
3,777,491人
横浜市鶴見区
297,437人
横浜市神奈川区
247,267人
横浜市西区
104,935人
横浜市中区
151,388人
横浜市南区
198,157人
横浜市保土ケ谷区
207,811人
横浜市磯子区
166,731人
横浜市金沢区
198,939人
横浜市港北区
358,530人
横浜市戸塚区
283,709人
横浜市港南区
215,248人
横浜市旭区
245,174人
横浜市緑区
183,082人
横浜市瀬谷区
122,623人
横浜市栄区
120,194人
横浜市泉区
152,378人
横浜市青葉区
310,756人
横浜市都筑区
213,132人
川崎市
1,538,262人
川崎市川崎区
232,965人
川崎市幸区
171,119人
川崎市中原区
263,683人
川崎市高津区
234,328人
川崎市多摩区
221,734人
川崎市宮前区
233,728人
川崎市麻生区
180,705人
相模原市
725,493人
相模原市緑区
170,207人
相模原市中央区
273,875人
相模原市南区
281,411人
横須賀市
388,078人
平塚市
258,422人
鎌倉市
172,710人
藤沢市
436,905人
小田原市
188,856人
茅ヶ崎市
242,389人
秦野市
162,439人
厚木市
223,705人
大和市
239,169人
伊勢原市
101,780人
海老名市
136,516人
座間市
132,325人
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