Area Data
滋賀県 エリアデータ
5エリアの人口動態データを掲載
5
829,085
26.2%
60.1%
25,875
9校
31万人泊
滋賀県の特徴
県面積の約6分の1を占める琵琶湖を擁する内陸県。京阪神のベッドタウンとして人口増加傾向が続き、製造品出荷額は全国上位。東海道・中山道が交わる交通の要衝で、物流拠点としての立地需要が根強い。草津市・守山市は近年の人口増加率が関西トップクラス。
主要産業
主要交通拠点
大津・草津・彦根・米原
地形
湖畔・平野
出店・マーケティングの示唆
- 年少人口率が全国平均を上回り、学習塾・キッズ向けサービスの需要が堅調
- 冠婚葬祭の支出が全国平均の438%と高く、この業種での出店機会が見込める
- 掲載5エリアのうち2エリアで人口が増加、3エリアで減少しています（2015→2020年）
- 消費支出では冠婚葬祭が全国平均の438%と高く、この業種での出店機会が見込めます
滋賀県の出店・集客環境
滋賀県には5の主要エリアがあり、合計人口は829,085人です。 生産年齢人口（15〜64歳）の比率は60.1%、高齢化率は26.2%となっています。 登記法人数は合計25,875社で、法人需要の規模を示す指標のひとつです。
人口が増加しているエリアとして草津市・大津市があり、新規出店の需要が見込めます。 一方、長浜市・東近江市などでは人口が減少しており、既存顧客のリピート率向上や高齢者向けサービスの需要に注目が集まります。
消費支出の面では、冠婚葬祭（全国比438%）・保育（全国比145%）・習い事（その他）（全国比126%）が全国平均を上回っています。 これらの業種は滋賀県での出店・サービス展開において相対的に有利なポジションにあります。
逆に住宅リフォームは全国平均を下回っており、競合が少ない分、差別化した参入も選択肢になります。
近江商人の発祥地。「三方よし」の商道徳は現代のCSRに通じ、滋賀銀行など地元経済に根づく。琵琶湖の水資源が製造業の立地を支え、ダイハツやパナソニックの工場が集積。
掲載エリアの合計人口: 829,085人。登記法人数合計: 25,875社。1人あたり課税所得: 3,700,665円（全国平均比94%）。
人口増減（2015→2020年）
増加エリア
県内データランキング
平均地価 TOP 5
地価上昇エリア
小売業 年間販売額 TOP 5
転入超過 TOP 5
Station Ridership
滋賀県の主要駅 乗降客数ランキング
2023年度
| # | 駅名 | 乗降客数（人/日） |
|---|---|---|
| 01 | 草津 東海道線 / 草津線 | 5.8万 人 |
| 02 | 南草津 東海道線 | 5.4万 人 |
| 03 | 大津 東海道線 | 3.3万 人 |
| 04 | 膳所 東海道線 | 2.4万 人 |
| 05 | 彦根 東海道線 / 本線 | 2.1万 人 |
| 06 | 栗東 東海道線 | 1.8万 人 |
| 07 | 大津京 湖西線 | 1.8万 人 |
| 08 | 南彦根 東海道線 | 1.1万 人 |
| 09 | 長浜 北陸線 | 7,780 人 |
| 10 | 京阪膳所 石山坂本線 | 5,823 人 |
Population Forecast 2050
将来推計人口（2050年予測）
国立社会保障・人口問題研究所の推計に基づく2050年の人口予測です。エリアごとの増減率から、中長期の商圏変化を見通せます。
人口減少エリア（〜2050年）
掲載エリア全てで2050年に向けて人口減少が見込まれています。既存顧客のLTV最大化やシニア市場への対応が重要です。
| エリア | 2025年 | 2050年 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| 草津市 | 185,231 | 182,347 | -1.6% |
| 大津市 | 89,261 | 80,301 | -10.0% |
| 彦根市 | 66,501 | 59,518 | -10.5% |
| 東近江市 | 43,100 | 37,025 | -14.1% |
| 長浜市 | 53,290 | 42,754 | -19.8% |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（平成30年推計）」、250mメッシュ集計。エリア中心から半径3.5km圏内のメッシュを合算。
Real Estate
不動産取引価格 エリア比較
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく物件種別ごとの中央値比較です。出店時の物件コスト判断にご活用ください。
| エリア | 取引件数 | 中古マンション |
|---|---|---|
| 大津市 | 4,970件 | 2000万円 |
| 草津市 | 1,635件 | 3100万円 |
| 彦根市 | 1,149件 | 1300万円 |
| 東近江市 | 1,069件 | 1300万円 |
| 長浜市 | 864件 | 1800万円 |
2021年第1四半期〜2023年第4四半期の取引実績。 価格は中央値。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）。
立地適正化計画の策定状況
立地適正化計画は、自治体が居住や都市機能を集約するエリアを定めた計画です。「都市機能誘導区域」に商業施設が含まれる自治体は、出店候補として有望です。
策定済み都市
10
商業誘導あり
10
エリアDB掲載
4/10
誘導施設種別
8
誘導施設の設定状況（都市数）
令和6年3月31日現在。出典: 国土交通省 都市計画現況調査。立地適正化計画は都市再生特別措置法に基づき市町村が策定する計画で、居住誘導区域・都市機能誘導区域を設定して持続可能なまちづくりを推進するものです。
滋賀県の用途地域構成
用途地域は建築物の用途や規模を制限する都市計画制度です。商業地域の比率が高い都市は店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店先としての魅力を判断する指標になります。
商業系（県平均）
9.4 %
住居系（県平均）
52.7 %
工業系（県平均）
37.9 %
商業地域比率が高いエリア
出典: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）。面積比率は当社が加工・試算。対象: 16市区町村（うち5エリアをエリアDBに掲載）
消費支出の特徴
家計調査（2025年（年間合計））の世帯支出を全国平均と比較。滋賀県の消費傾向がわかります。
| 業種 | 1人あたり年間支出 | 全国平均 | 全国比 |
|---|---|---|---|
| 冠婚葬祭 | 24,922円 | 5,684円 | 438% |
| 保育 | 4,716円 | 3,243円 | 145% |
| 習い事（その他） | 5,100円 | 4,044円 | 126% |
| 自動車整備 | 12,869円 | 11,665円 | 110% |
| ペット | 12,068円 | 11,091円 | 109% |
| 保健医療（物販） | 30,698円 | 28,583円 | 107% |
| 化粧品 | 23,256円 | 21,843円 | 106% |
| 飲食（外食） | 67,826円 | 68,538円 | 99% |
| 美容室・理容 | 13,576円 | 13,824円 | 98% |
| クリニック・医療 | 25,246円 | 27,186円 | 93% |
| 学習塾・教育 | 9,674円 | 10,806円 | 90% |
| フィットネス | 3,173円 | 3,691円 | 86% |
| 旅行・宿泊 | 22,065円 | 25,616円 | 86% |
| 住宅リフォーム | 33,739円 | 43,795円 | 77% |
滋賀県は冠婚葬祭・保育・習い事（その他）の支出が全国平均を上回っており、これらの業種で出店機会が見込めます。
教育・大学
大学・学生数（2024年度）
大学数
9校
学生数
32,192人
インバウンド需要
観光庁「宿泊旅行統計調査」2024年度
滋賀県の外国人旅行者宿泊データ。全国47都道府県での順位も併記しています。
インバウンド需要レーダー
100% = 全国平均外国人比率・成長率・客室稼働率・平均宿泊日数・観光依存度・外国人宿泊数（全国比）の6軸で滋賀県のインバウンド需要を全国平均と比較。事業展開の判断材料として活用できます。
外国人宿泊者数
31万人泊
全国31位
外国人比率
7.4%
全国30位
前年比
+18.0%
全国43位
客室稼働率
66.7%
全国15位
平均宿泊日数
1.27泊
全国23位
観光依存度
84.2%
全国11位
国籍別 宿泊者数
宿泊施設タイプ別構成
観光地域づくり法人（DMO）
出典: 観光庁登録DMO滋賀県を本拠地・対象エリアとする観光庁登録のDMO。インバウンド誘客・地域観光戦略の連携先候補です。
県民のライフスタイル
社会生活基本調査（2021年）の行動者率。10歳以上人口のうち、過去1年間に当該活動を行った人の割合（男女総数）です。全国平均との差で滋賀県の特徴がわかります。
ライフスタイル6分野レーダー
100% = 全国平均スポーツ・文化・エンタメ・学習・旅行・アウトドアの6分野をカテゴリ平均で比較。120%以上なら全国対比で突出、80%未満なら全国対比で低め。BtoB事業者のターゲット選定・商材PRの参考指標です。
スポーツ行動者率 TOP6
- ウォーキング・軽い体操 44.2% -0.1pt
- 器具を使ったトレーニング 12.7% -0.2pt
- ジョギング・マラソン 11.0% -0.1pt
- 登山・ハイキング 8.4% +0.7pt
- サイクリング 8.0% -0.2pt
- つり 7.7% -0.1pt
全国平均比で目立つのはグラウンドゴルフ（+1.7pt）。
趣味・娯楽 行動者率 TOP6
- CD・スマートフォンなどによる音楽鑑賞 52.8% -0.7pt
- 映画館以外での映画鑑賞 50.7% -2.0pt
- スマートフォン・家庭用ゲーム機などによるゲーム 43.9% +1.0pt
- マンガを読む 37.1% +0.3pt
- 映画館での映画鑑賞 29.1% -0.7pt
- 趣味としての読書 29.1% -2.5pt
全国平均比で目立つのは日曜大工（+2.6pt）、園芸・庭いじり・ガーデニング（+1.8pt）。
旅行・行楽 行動者率
- 旅行・行楽（総数） 52.2% +2.7pt
- 行楽（日帰り） 42.9% +2.4pt
- 旅行（1泊2日以上） 34.3% +2.0pt
- 国内旅行 34.1% +1.9pt
1泊2日以上の旅行経験率は34.3%。旅行業・観光関連の出店可否を測る参考値です。
出典: 総務省統計局「社会生活基本調査」（2021年、生活時間及び生活行動に関する結果）
人口ランキング
Subsidy
滋賀県で使える補助金
滋賀県独自の補助金 1件 + 全国対象 119件 = 合計 120件 が公募中です。出店検討時の資金計画にお役立てください。
滋賀県で注目の業種データ
エリア一覧
データは誰でも見られる。差がつくのは「設計」です。
店舗の立ち上げ、出店戦略の策定からPoCの実行まで、まるっと伴走します。大手コンサルやスタートアップスタジオの1/3のコストで、検証まで走り切れます。