Area Data
茨城県 エリアデータ
8エリアの人口動態データを掲載
8
1,330,125
27.9%
59.7%
47,252
11校
23万人泊
茨城県の特徴
つくば研究学園都市を擁し、国の研究機関が集積する科学技術の拠点。農業産出額は全国3位で、首都圏への近接性を活かした近郊農業が盛ん。鹿島臨海工業地帯の石油化学、日立市のものづくりなど製造業の基盤も厚い。TX沿線の人口増加が顕著。
主要産業
主要交通拠点
水戸・つくば・土浦・茨城空港
地形
平野・丘陵
分析コメント
- 掲載8エリアのうち3エリアで人口が増加、5エリアで減少しています（2015→2020年）
- 消費支出では自動車整備が全国平均の134%と高く、この業種での出店機会が見込めます
茨城県の出店・集客環境
茨城県には8の主要エリアがあり、合計人口は1,330,125人です。 生産年齢人口（15〜64歳）の比率は59.7%、高齢化率は27.9%となっています。 登記法人数は合計47,252社で、法人需要の規模を示す指標のひとつです。
人口が増加しているエリアとしてつくば市・土浦市・ひたちなか市があり、新規出店の需要が見込めます。 一方、日立市・筑西市などでは人口が減少しており、既存顧客のリピート率向上や高齢者向けサービスの需要に注目が集まります。
消費支出の面では、自動車整備（全国比134%）・フィットネス（全国比124%）が全国平均を上回っています。 これらの業種は茨城県での出店・サービス展開において相対的に有利なポジションにあります。
逆に住宅リフォーム・習い事（その他）は全国平均を下回っており、競合が少ない分、差別化した参入も選択肢になります。
水戸徳川家の城下町として栄え、偕楽園は日本三名園の一つ。1960年代にJAXAや産総研などの研究機関がつくばに集積。TX開業（2005年）以降、つくば・守谷エリアの人口増加と商業開発が加速。
掲載エリアの合計人口: 1,330,125人。登記法人数合計: 47,252社。1人あたり課税所得: 3,571,906円（全国平均比91%）。
人口増減（2015→2020年）
県内データランキング
平均地価 TOP 5
地価上昇エリア
小売業 年間販売額 TOP 5
転入超過 TOP 5
Station Ridership
茨城県の主要駅 乗降客数ランキング
2023年度
| # | 駅名 | 乗降客数（人/日） |
|---|---|---|
| 01 | 水戸 常磐線 / 大洗鹿島線 他1線 | 5.7万 人 |
| 02 | 取手 常磐線 / 常総線 | 5.7万 人 |
| 03 | つくば 常磐新線 | 3.5万 人 |
| 04 | 土浦 常磐線 | 2.8万 人 |
| 05 | 勝田 常磐線 / 湊線 | 2.4万 人 |
| 06 | 日立 常磐線 | 1.7万 人 |
| 07 | 研究学園 常磐新線 | 1.5万 人 |
| 08 | 下館 水戸線 / 真岡線 他1線 | 7,743 人 |
| 09 | 万博記念公園 常磐新線 | 7,100 人 |
| 10 | 西取手 常総線 | 2,409 人 |
Population Forecast 2050
将来推計人口（2050年予測）
国立社会保障・人口問題研究所の推計に基づく2050年の人口予測です。エリアごとの増減率から、中長期の商圏変化を見通せます。
人口増加エリア（〜2050年）
人口減少エリア（〜2050年）
| エリア | 2025年 | 2050年 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| つくば市 | 81,107 | 91,385 | +12.7% |
| 水戸市 | 113,380 | 103,204 | -9.0% |
| ひたちなか市 | 99,316 | 87,771 | -11.6% |
| 土浦市 | 68,561 | 58,300 | -15.0% |
| 古河市 | 51,039 | 43,210 | -15.3% |
| 取手市 | 67,477 | 54,154 | -19.7% |
| 筑西市 | 33,227 | 23,991 | -27.8% |
| 日立市 | 45,168 | 28,908 | -36.0% |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（平成30年推計）」、250mメッシュ集計。エリア中心から半径3.5km圏内のメッシュを合算。
Real Estate
不動産取引価格 エリア比較
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく物件種別ごとの中央値比較です。出店時の物件コスト判断にご活用ください。
| エリア | 取引件数 | 中古マンション |
|---|---|---|
| つくば市 | 2,672件 | 3400万円 |
| 水戸市 | 2,216件 | 1900万円 |
| 土浦市 | 1,303件 | 915万円 |
| 古河市 | 1,128件 | 1750万円 |
| 取手市 | 1,100件 | 700万円 |
| 日立市 | 1,049件 | 1600万円 |
| ひたちなか市 | 981件 | 1650万円 |
| 筑西市 | 940件 | - |
2021年第1四半期〜2023年第4四半期の取引実績。 価格は中央値。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）。
立地適正化計画の策定状況
立地適正化計画は、自治体が居住や都市機能を集約するエリアを定めた計画です。「都市機能誘導区域」に商業施設が含まれる自治体は、出店候補として有望です。
策定済み都市
32
商業誘導あり
32
エリアDB掲載
7/32
誘導施設種別
8
誘導施設の設定状況（都市数）
策定済み都市一覧
| 都市名 | 機能誘導区域数 |
|---|---|
| 水戸市 | 5 |
| ひたちなか市 | 4 |
| 日立市 | 16 |
| 土浦市 | 4 |
| 古河市 | 3 |
| 取手市 | 3 |
| つくば市 | 1 |
| 那珂市 | 3 |
| 茨城町 | 4 |
| 大洗町 | 4 |
| 東海村 | 1 |
| 常陸太田市 | 3 |
| かすみがうら市 | 1 |
| 阿見町 | 3 |
| 石岡市 | 4 |
| 結城市 | 2 |
| 龍ケ崎市 | 4 |
| 牛久市 | 2 |
| 下妻市 | 2 |
| 常総市 | 18 |
他 12 都市が策定済み
令和6年3月31日現在。出典: 国土交通省 都市計画現況調査。立地適正化計画は都市再生特別措置法に基づき市町村が策定する計画で、居住誘導区域・都市機能誘導区域を設定して持続可能なまちづくりを推進するものです。
茨城県の用途地域構成
用途地域は建築物の用途や規模を制限する都市計画制度です。商業地域の比率が高い都市は店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店先としての魅力を判断する指標になります。
商業系（県平均）
4.6 %
住居系（県平均）
70.8 %
工業系（県平均）
24.6 %
商業地域比率が高いエリア
出典: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）。面積比率は当社が加工・試算。対象: 43市区町村（うち8エリアをエリアDBに掲載）
茨城県の鉄道延伸・新線計画
鉄道新線・延伸計画は、沿線エリアの地価上昇・人口流入の先行指標です。開業が近いプロジェクトほど周辺の商業需要に直接的な影響を与えます。
ひたちなか海浜鉄道湊線延伸
阿字ヶ浦〜国営ひたち海浜公園南口
年間来場者300万人超の国営ひたち海浜公園へ鉄道が直結。観光需要の取り込みと周辺商業の活性化が期待される
つくばエクスプレス延伸（東京駅・土浦方面）
秋葉原〜東京駅、つくば〜土浦方面
TX秋葉原〜東京駅の延伸で東海道新幹線との接続が実現。つくば〜土浦方面への延伸も構想されている
2026年4月時点。タビリス 鉄道計画データベース・国土交通省鉄道局・各事業者公表資料をもとに当社が整理・編集
消費支出の特徴
家計調査（2025年（年間合計））の世帯支出を全国平均と比較。茨城県の消費傾向がわかります。
| 業種 | 1人あたり年間支出 | 全国平均 | 全国比 |
|---|---|---|---|
| 自動車整備 | 15,661円 | 11,665円 | 134% |
| フィットネス | 4,588円 | 3,691円 | 124% |
| 保育 | 3,607円 | 3,243円 | 111% |
| ペット | 11,286円 | 11,091円 | 102% |
| 学習塾・教育 | 10,892円 | 10,806円 | 101% |
| 美容室・理容 | 13,600円 | 13,824円 | 98% |
| クリニック・医療 | 26,297円 | 27,186円 | 97% |
| 保健医療（物販） | 27,613円 | 28,583円 | 97% |
| 飲食（外食） | 64,837円 | 68,538円 | 95% |
| 旅行・宿泊 | 23,231円 | 25,616円 | 91% |
| 化粧品 | 18,473円 | 21,843円 | 85% |
| 住宅リフォーム | 31,062円 | 43,795円 | 71% |
| 習い事（その他） | 1,493円 | 4,044円 | 37% |
| 冠婚葬祭 | 192円 | 5,684円 | 3% |
茨城県は自動車整備・フィットネスの支出が全国平均を上回っており、これらの業種で出店機会が見込めます。
教育・大学
大学・学生数（2024年度）
大学数
11校
学生数
27,132人
インバウンド需要
観光庁「宿泊旅行統計調査」2024年度
茨城県の外国人旅行者宿泊データ。全国47都道府県での順位も併記しています。
インバウンド需要レーダー
100% = 全国平均外国人比率・成長率・客室稼働率・平均宿泊日数・観光依存度・外国人宿泊数（全国比）の6軸で茨城県のインバウンド需要を全国平均と比較。事業展開の判断材料として活用できます。
外国人宿泊者数
23万人泊
全国35位
外国人比率
3.8%
全国41位
前年比
+9.8%
全国45位
客室稼働率
65.1%
全国21位
平均宿泊日数
1.34泊
全国13位
観光依存度
73.4%
全国39位
国籍別 宿泊者数
宿泊施設タイプ別構成
県民のライフスタイル
社会生活基本調査（2021年）の行動者率。10歳以上人口のうち、過去1年間に当該活動を行った人の割合（男女総数）です。全国平均との差で茨城県の特徴がわかります。
ライフスタイル6分野レーダー
100% = 全国平均スポーツ・文化・エンタメ・学習・旅行・アウトドアの6分野をカテゴリ平均で比較。120%以上なら全国対比で突出、80%未満なら全国対比で低め。BtoB事業者のターゲット選定・商材PRの参考指標です。
スポーツ行動者率 TOP6
- ウォーキング・軽い体操 45.2% +0.9pt
- 器具を使ったトレーニング 11.9% -1.0pt
- ジョギング・マラソン 11.5% +0.4pt
- サイクリング 9.2% +1.0pt
- 登山・ハイキング 8.8% +1.1pt
- ゴルフ 8.1% +1.2pt
趣味・娯楽 行動者率 TOP6
- CD・スマートフォンなどによる音楽鑑賞 50.3% -3.2pt
- 映画館以外での映画鑑賞 50.2% -2.5pt
- スマートフォン・家庭用ゲーム機などによるゲーム 41.2% -1.7pt
- マンガを読む 34.7% -2.1pt
- 園芸・庭いじり・ガーデニング 32.2% +6.2pt
- 趣味としての読書 29.3% -2.3pt
全国平均比で目立つのは園芸・庭いじり・ガーデニング（+6.2pt）、日曜大工（+2.0pt）。
旅行・行楽 行動者率
- 旅行・行楽（総数） 45.0% -4.5pt
- 行楽（日帰り） 38.1% -2.4pt
- 旅行（1泊2日以上） 25.9% -6.4pt
- 国内旅行 25.9% -6.3pt
1泊2日以上の旅行経験率は25.9%。旅行業・観光関連の出店可否を測る参考値です。
出典: 総務省統計局「社会生活基本調査」（2021年、生活時間及び生活行動に関する結果）
人口ランキング
Subsidy
茨城県で使える補助金
茨城県独自の補助金 1件 + 全国対象 119件 = 合計 120件 が公募中です。出店検討時の資金計画にお役立てください。
茨城県で注目の業種データ
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エリア一覧
データは誰でも見られる。差がつくのは「設計」です。
店舗の立ち上げ、出店戦略の策定からPoCの実行まで、まるっと伴走します。大手コンサルやスタートアップスタジオの1/3のコストで、検証まで走り切れます。