Area Data
栃木県 エリアデータ
6エリアの人口動態データを掲載
6
1,217,156
28.1%
59.6%
50,894
9校
35万人泊
栃木県の特徴
北関東の工業県。宇都宮市を中心に自動車・光学機器・医療機器の製造拠点が集積し、製造品出荷額は全国上位。日光・那須の観光資源を持ち、首都圏から近い避暑地・リゾートとしての需要も大きい。宇都宮は「餃子の街」としてのブランドが定着。
主要産業
主要交通拠点
宇都宮・小山・那須塩原・栃木
地形
平野・山地
出店・マーケティングの示唆
- 学習塾・教育の支出が全国平均の156%と高く、この業種での出店機会が見込める
- 掲載6エリアのうち1エリアで人口が増加、5エリアで減少しています（2015→2020年）
- 消費支出では習い事（その他）が全国平均の169%と高く、この業種での出店機会が見込めます
栃木県の出店・集客環境
栃木県には6の主要エリアがあり、合計人口は1,217,156人です。 生産年齢人口（15〜64歳）の比率は59.6%、高齢化率は28.1%となっています。 登記法人数は合計50,894社で、法人需要の規模を示す指標のひとつです。
人口が増加しているエリアとして宇都宮市があり、新規出店の需要が見込めます。 一方、足利市・栃木市などでは人口が減少しており、既存顧客のリピート率向上や高齢者向けサービスの需要に注目が集まります。
消費支出の面では、習い事（その他）（全国比169%）・学習塾・教育（全国比156%）・フィットネス（全国比124%）が全国平均を上回っています。 これらの業種は栃木県での出店・サービス展開において相対的に有利なポジションにあります。
逆に住宅リフォームは全国平均を下回っており、競合が少ない分、差別化した参入も選択肢になります。
日光東照宮の門前町として栄え、江戸時代から観光地。近代以降は宇都宮を中心に内陸型工業が発展。近年はLRT（2023年開業）が北関東初の本格的な公共交通として注目。
掲載エリアの合計人口: 1,217,156人。登記法人数合計: 50,894社。1人あたり課税所得: 3,524,655円（全国平均比90%）。
人口増減（2015→2020年）
県内データランキング
平均地価 TOP 5
地価上昇エリア
小売業 年間販売額 TOP 5
転入超過 TOP 5
Station Ridership
栃木県の主要駅 乗降客数ランキング
2023年度
| # | 駅名 | 乗降客数（人/日） |
|---|---|---|
| 01 | 宇都宮 東北線 / 日光線 他1線 | 7.0万 人 |
| 02 | 小山 東北線 / 東北新幹線 他2線 | 4.1万 人 |
| 03 | 栃木 日光線 / 両毛線 | 1.8万 人 |
| 04 | 佐野 両毛線 / 佐野線 | 9,633 人 |
| 05 | 宇都宮駅東口 宇都宮芳賀ライトレール線 | 9,088 人 |
| 06 | 東武宇都宮 宇都宮線 | 8,607 人 |
| 07 | 足利 両毛線 | 5,720 人 |
| 08 | 足利市 伊勢崎線 | 4,972 人 |
| 09 | 黒磯 東北線 | 4,234 人 |
| 10 | 新栃木 日光線 / 宇都宮線 | 3,337 人 |
Population Forecast 2050
将来推計人口（2050年予測）
国立社会保障・人口問題研究所の推計に基づく2050年の人口予測です。エリアごとの増減率から、中長期の商圏変化を見通せます。
人口減少エリア（〜2050年）
掲載エリア全てで2050年に向けて人口減少が見込まれています。既存顧客のLTV最大化やシニア市場への対応が重要です。
| エリア | 2025年 | 2050年 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| 小山市 | 92,961 | 87,015 | -6.4% |
| 宇都宮市 | 177,939 | 159,945 | -10.1% |
| 那須塩原市 | 40,184 | 33,883 | -15.7% |
| 佐野市 | 74,683 | 61,517 | -17.6% |
| 栃木市 | 71,219 | 55,722 | -21.8% |
| 足利市 | 76,619 | 56,327 | -26.5% |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（平成30年推計）」、250mメッシュ集計。エリア中心から半径3.5km圏内のメッシュを合算。
Real Estate
不動産取引価格 エリア比較
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく物件種別ごとの中央値比較です。出店時の物件コスト判断にご活用ください。
| エリア | 取引件数 | 中古マンション |
|---|---|---|
| 宇都宮市 | 4,055件 | 1800万円 |
| 小山市 | 1,668件 | 1500万円 |
| 那須塩原市 | 1,573件 | 320万円 |
| 栃木市 | 1,333件 | 2250万円 |
| 佐野市 | 1,137件 | 770万円 |
| 足利市 | 954件 | 740万円 |
2021年第1四半期〜2023年第4四半期の取引実績。 価格は中央値。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）。
立地適正化計画の策定状況
立地適正化計画は、自治体が居住や都市機能を集約するエリアを定めた計画です。「都市機能誘導区域」に商業施設が含まれる自治体は、出店候補として有望です。
策定済み都市
15
商業誘導あり
15
エリアDB掲載
6/15
誘導施設種別
8
誘導施設の設定状況（都市数）
策定済み都市一覧
令和6年3月31日現在。出典: 国土交通省 都市計画現況調査。立地適正化計画は都市再生特別措置法に基づき市町村が策定する計画で、居住誘導区域・都市機能誘導区域を設定して持続可能なまちづくりを推進するものです。
栃木県の用途地域構成
用途地域は建築物の用途や規模を制限する都市計画制度です。商業地域の比率が高い都市は店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店先としての魅力を判断する指標になります。
商業系（県平均）
5.4 %
住居系（県平均）
67.5 %
工業系（県平均）
27.1 %
商業地域比率が高いエリア
出典: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）。面積比率は当社が加工・試算。対象: 27市区町村（うち6エリアをエリアDBに掲載）
栃木県の鉄道延伸・新線計画
鉄道新線・延伸計画は、沿線エリアの地価上昇・人口流入の先行指標です。開業が近いプロジェクトほど周辺の商業需要に直接的な影響を与えます。
宇都宮ライトレール西側延伸
JR宇都宮駅西口〜教育会館前
2023年開業のLRT芳賀・宇都宮線の西側延伸。JR宇都宮駅を挟んで東西が結ばれ、市中心部の商業回遊性が大幅に向上する
2026年4月時点。タビリス 鉄道計画データベース・国土交通省鉄道局・各事業者公表資料をもとに当社が整理・編集
消費支出の特徴
家計調査（2025年（年間合計））の世帯支出を全国平均と比較。栃木県の消費傾向がわかります。
| 業種 | 1人あたり年間支出 | 全国平均 | 全国比 |
|---|---|---|---|
| 習い事（その他） | 6,822円 | 4,044円 | 169% |
| 学習塾・教育 | 16,829円 | 10,806円 | 156% |
| フィットネス | 4,584円 | 3,691円 | 124% |
| 保育 | 3,989円 | 3,243円 | 123% |
| 自動車整備 | 14,267円 | 11,665円 | 122% |
| 保健医療（物販） | 33,083円 | 28,583円 | 116% |
| 美容室・理容 | 15,766円 | 13,824円 | 114% |
| 飲食（外食） | 73,252円 | 68,538円 | 107% |
| 化粧品 | 23,137円 | 21,843円 | 106% |
| ペット | 11,548円 | 11,091円 | 104% |
| クリニック・医療 | 26,906円 | 27,186円 | 99% |
| 冠婚葬祭 | 5,199円 | 5,684円 | 91% |
| 旅行・宿泊 | 21,319円 | 25,616円 | 83% |
| 住宅リフォーム | 21,940円 | 43,795円 | 50% |
栃木県は習い事（その他）・学習塾・教育・フィットネス・保育・自動車整備の支出が全国平均を上回っており、これらの業種で出店機会が見込めます。
教育・大学
大学・学生数（2024年度）
大学数
9校
学生数
20,557人
インバウンド需要
観光庁「宿泊旅行統計調査」2024年度
栃木県の外国人旅行者宿泊データ。全国47都道府県での順位も併記しています。
インバウンド需要レーダー
100% = 全国平均外国人比率・成長率・客室稼働率・平均宿泊日数・観光依存度・外国人宿泊数（全国比）の6軸で栃木県のインバウンド需要を全国平均と比較。事業展開の判断材料として活用できます。
外国人宿泊者数
35万人泊
全国29位
外国人比率
3.8%
全国41位
前年比
+19.3%
全国42位
客室稼働率
64.7%
全国24位
平均宿泊日数
1.19泊
全国41位
観光依存度
77.9%
全国30位
国籍別 宿泊者数
宿泊施設タイプ別構成
観光地域づくり法人（DMO）
出典: 観光庁登録DMO栃木県を本拠地・対象エリアとする観光庁登録のDMO。インバウンド誘客・地域観光戦略の連携先候補です。
県民のライフスタイル
社会生活基本調査（2021年）の行動者率。10歳以上人口のうち、過去1年間に当該活動を行った人の割合（男女総数）です。全国平均との差で栃木県の特徴がわかります。
ライフスタイル6分野レーダー
100% = 全国平均スポーツ・文化・エンタメ・学習・旅行・アウトドアの6分野をカテゴリ平均で比較。120%以上なら全国対比で突出、80%未満なら全国対比で低め。BtoB事業者のターゲット選定・商材PRの参考指標です。
スポーツ行動者率 TOP6
- ウォーキング・軽い体操 39.7% -4.6pt
- 器具を使ったトレーニング 12.7% -0.2pt
- ジョギング・マラソン 9.7% -1.4pt
- 登山・ハイキング 8.5% +0.8pt
- ゴルフ 8.0% +1.1pt
- サイクリング 7.1% -1.1pt
趣味・娯楽 行動者率 TOP6
- CD・スマートフォンなどによる音楽鑑賞 48.9% -4.6pt
- 映画館以外での映画鑑賞 47.7% -5.0pt
- スマートフォン・家庭用ゲーム機などによるゲーム 40.5% -2.4pt
- マンガを読む 33.0% -3.8pt
- 園芸・庭いじり・ガーデニング 29.4% +3.4pt
- 映画館での映画鑑賞 25.9% -3.9pt
全国平均比で目立つのは園芸・庭いじり・ガーデニング（+3.4pt）。
旅行・行楽 行動者率
- 旅行・行楽（総数） 47.3% -2.2pt
- 行楽（日帰り） 40.1% -0.4pt
- 旅行（1泊2日以上） 28.2% -4.1pt
- 国内旅行 28.1% -4.1pt
1泊2日以上の旅行経験率は28.2%。旅行業・観光関連の出店可否を測る参考値です。
出典: 総務省統計局「社会生活基本調査」（2021年、生活時間及び生活行動に関する結果）
人口ランキング
栃木県で注目の業種データ
関連コラム
エリア一覧
データは誰でも見られる。差がつくのは「設計」です。
店舗の立ち上げ、出店戦略の策定からPoCの実行まで、まるっと伴走します。大手コンサルやスタートアップスタジオの1/3のコストで、検証まで走り切れます。