Area Data
愛媛県 エリアデータ
4エリアの人口動態データを掲載
4
883,593
30.9%
56.7%
36,288
5校
37万人泊
愛媛県の特徴
四国最大の都市・松山市を擁し、道後温泉は日本最古の温泉として3,000年の歴史。みかん生産量は全国1〜2位で、今治のタオル・造船、新居浜の住友化学グループなど特色ある産業クラスターが形成されている。しまなみ海道は国際的なサイクリングルートとして観光需要が拡大中。
主要産業
主要交通拠点
松山・今治・新居浜・松山空港
地形
沿岸・山地
出店・マーケティングの示唆
- 高齢化率が高く、介護・医療・リフォーム関連の需要が今後も拡大が見込まれる
- 掲載エリア全てで人口が減少しており、県全体の人口縮小が進んでいます
- 消費支出では冠婚葬祭が全国平均の166%と高く、この業種での出店機会が見込めます
愛媛県の出店・集客環境
愛媛県には4の主要エリアがあり、合計人口は883,593人です。 生産年齢人口（15〜64歳）の比率は56.7%、高齢化率は30.9%となっています。 登記法人数は合計36,288社で、法人需要の規模を示す指標のひとつです。
消費支出の面では、冠婚葬祭（全国比166%）・保育（全国比142%）が全国平均を上回っています。 これらの業種は愛媛県での出店・サービス展開において相対的に有利なポジションにあります。
逆に住宅リフォーム・クリニック・医療は全国平均を下回っており、競合が少ない分、差別化した参入も選択肢になります。
伊予国として古代から栄え、道後温泉は聖徳太子も訪れたとされる。住友家発祥の別子銅山（新居浜）は近代産業の基盤を築いた。夏目漱石『坊っちゃん』の舞台として文学的知名度も高い。
掲載エリアの合計人口: 883,593人。登記法人数合計: 36,288社。1人あたり課税所得: 3,360,376円（全国平均比85%）。
人口増減（2015→2020年）
県内データランキング
小売業 年間販売額 TOP 5
児童生徒数 TOP 5
Station Ridership
愛媛県の主要駅 乗降客数ランキング
2023年度
| # | 駅名 | 乗降客数（人/日） |
|---|---|---|
| 01 | 松山市 高浜線 / 横河原線 他1線 | 1.7万 人 |
| 02 | 松山 予讃線 | 1.2万 人 |
| 03 | 松山市駅 花園線 | 7,301 人 |
| 04 | 大街道 城南線 | 4,662 人 |
| 05 | 古町 高浜線 / 城北線 他1線 | 4,502 人 |
| 06 | 今治 予讃線 | 4,178 人 |
| 07 | 新居浜 予讃線 | 3,906 人 |
| 08 | JR松山駅前 大手町線 | 3,559 人 |
| 09 | 伊予西条 予讃線 | 2,898 人 |
| 10 | 道後温泉 城南線 | 2,767 人 |
Population Forecast 2050
将来推計人口（2050年予測）
国立社会保障・人口問題研究所の推計に基づく2050年の人口予測です。エリアごとの増減率から、中長期の商圏変化を見通せます。
人口減少エリア（〜2050年）
掲載エリア全てで2050年に向けて人口減少が見込まれています。既存顧客のLTV最大化やシニア市場への対応が重要です。
| エリア | 2025年 | 2050年 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| 松山市 | 237,255 | 207,263 | -12.6% |
| 西条市 | 44,400 | 36,624 | -17.5% |
| 新居浜市 | 65,136 | 51,919 | -20.3% |
| 今治市 | 64,433 | 48,140 | -25.3% |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（平成30年推計）」、250mメッシュ集計。エリア中心から半径3.5km圏内のメッシュを合算。
Real Estate
不動産取引価格 エリア比較
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく物件種別ごとの中央値比較です。出店時の物件コスト判断にご活用ください。
2021年第1四半期〜2023年第4四半期の取引実績。 価格は中央値。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）。
立地適正化計画の策定状況
立地適正化計画は、自治体が居住や都市機能を集約するエリアを定めた計画です。「都市機能誘導区域」に商業施設が含まれる自治体は、出店候補として有望です。
策定済み都市
10
商業誘導あり
10
エリアDB掲載
3/10
誘導施設種別
8
誘導施設の設定状況（都市数）
令和6年3月31日現在。出典: 国土交通省 都市計画現況調査。立地適正化計画は都市再生特別措置法に基づき市町村が策定する計画で、居住誘導区域・都市機能誘導区域を設定して持続可能なまちづくりを推進するものです。
都市再生緊急整備地域
都市再生緊急整備地域は、都市再生の拠点として国が指定するエリアです。都市計画の特例や税制優遇が適用され、大規模な再開発が集中します。「特定」指定地域はさらに手厚い支援を受けます。出店先としては、周辺エリアの地価上昇・人口流入が見込めるシグナルです。
指定地域数
1 地域
2025-07-02現在。出典: 内閣府 地方創生推進事務局「都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧」
愛媛県の用途地域構成
用途地域は建築物の用途や規模を制限する都市計画制度です。商業地域の比率が高い都市は店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店先としての魅力を判断する指標になります。
消費支出の特徴
家計調査（2025年（年間合計））の世帯支出を全国平均と比較。愛媛県の消費傾向がわかります。
| 業種 | 1人あたり年間支出 | 全国平均 | 全国比 |
|---|---|---|---|
| 冠婚葬祭 | 9,451円 | 5,684円 | 166% |
| 保育 | 4,606円 | 3,243円 | 142% |
| 学習塾・教育 | 11,997円 | 10,806円 | 111% |
| 化粧品 | 22,535円 | 21,843円 | 103% |
| 習い事（その他） | 4,152円 | 4,044円 | 103% |
| フィットネス | 3,487円 | 3,691円 | 94% |
| 飲食（外食） | 56,660円 | 68,538円 | 83% |
| 美容室・理容 | 11,261円 | 13,824円 | 81% |
| 住宅リフォーム | 34,808円 | 43,795円 | 79% |
| クリニック・医療 | 20,995円 | 27,186円 | 77% |
| 保健医療（物販） | 21,584円 | 28,583円 | 76% |
| ペット | 8,060円 | 11,091円 | 73% |
| 自動車整備 | 8,464円 | 11,665円 | 73% |
| 旅行・宿泊 | 14,174円 | 25,616円 | 55% |
愛媛県は冠婚葬祭・保育の支出が全国平均を上回っており、これらの業種で出店機会が見込めます。
教育・大学
大学・学生数（2024年度）
大学数
5校
学生数
16,915人
インバウンド需要
観光庁「宿泊旅行統計調査」2024年度
愛媛県の外国人旅行者宿泊データ。全国47都道府県での順位も併記しています。
インバウンド需要レーダー
100% = 全国平均外国人比率・成長率・客室稼働率・平均宿泊日数・観光依存度・外国人宿泊数（全国比）の6軸で愛媛県のインバウンド需要を全国平均と比較。事業展開の判断材料として活用できます。
外国人宿泊者数
37万人泊
全国27位
外国人比率
10.1%
全国22位
前年比
+111.7%
全国3位
客室稼働率
63.5%
全国28位
平均宿泊日数
1.24泊
全国31位
観光依存度
80.7%
全国23位
国籍別 宿泊者数
宿泊施設タイプ別構成
観光地域づくり法人（DMO）
出典: 観光庁登録DMO愛媛県を本拠地・対象エリアとする観光庁登録のDMO。インバウンド誘客・地域観光戦略の連携先候補です。
県民のライフスタイル
社会生活基本調査（2021年）の行動者率。10歳以上人口のうち、過去1年間に当該活動を行った人の割合（男女総数）です。全国平均との差で愛媛県の特徴がわかります。
ライフスタイル6分野レーダー
100% = 全国平均スポーツ・文化・エンタメ・学習・旅行・アウトドアの6分野をカテゴリ平均で比較。120%以上なら全国対比で突出、80%未満なら全国対比で低め。BtoB事業者のターゲット選定・商材PRの参考指標です。
スポーツ行動者率 TOP6
- ウォーキング・軽い体操 42.2% -2.1pt
- つり 11.9% +4.1pt
- 器具を使ったトレーニング 11.5% -1.4pt
- ジョギング・マラソン 9.2% -1.9pt
- バドミントン 5.9% -0.2pt
- サイクリング 5.4% -2.8pt
全国平均比で目立つのはつり（+4.1pt）。
趣味・娯楽 行動者率 TOP6
- 映画館以外での映画鑑賞 48.9% -3.8pt
- CD・スマートフォンなどによる音楽鑑賞 48.2% -5.3pt
- スマートフォン・家庭用ゲーム機などによるゲーム 39.4% -3.5pt
- マンガを読む 34.4% -2.4pt
- 園芸・庭いじり・ガーデニング 28.7% +2.7pt
- 趣味としての読書 26.3% -5.3pt
全国平均比で目立つのは園芸・庭いじり・ガーデニング（+2.7pt）。
旅行・行楽 行動者率
- 旅行・行楽（総数） 37.4% -12.1pt
- 行楽（日帰り） 31.0% -9.5pt
- 旅行（1泊2日以上） 18.1% -14.2pt
- 国内旅行 18.1% -14.1pt
1泊2日以上の旅行経験率は18.1%。旅行業・観光関連の出店可否を測る参考値です。
出典: 総務省統計局「社会生活基本調査」（2021年、生活時間及び生活行動に関する結果）
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