Area Data
千葉県 エリアデータ
23エリアの人口動態データを掲載
23
5,964,119
25.9%
61.8%
219,006
27校
435万人泊
千葉県の特徴
成田空港と東京湾岸エリアを持ち、物流・観光の拠点。東京通勤圏の住宅需要に加え、船橋・柏エリアの商業集積が顕著。
主要産業
主要交通拠点
千葉・船橋・柏・成田空港
地形
平野・沿岸
出店・マーケティングの示唆
- 学習塾・教育の支出が全国平均の229%と高く、この業種での出店機会が見込める
- インバウンド宿泊者数が多く、多言語対応・免税対応が差別化要因になる
- 大学が多く学生人口が厚い。若年層向けの飲食・フィットネス・教育サービスの需要がある
- 掲載23エリアのうち16エリアで人口が増加、7エリアで減少しています（2015→2020年）
- 消費支出では学習塾・教育が全国平均の229%と高く、この業種での出店機会が見込めます
千葉県の出店・集客環境
千葉県には23の主要エリアがあり、合計人口は5,964,119人です。 生産年齢人口（15〜64歳）の比率は61.8%、高齢化率は25.9%となっています。 登記法人数は合計219,006社で、法人需要の規模を示す指標のひとつです。
人口が増加しているエリアとして流山市・印西市・習志野市があり、新規出店の需要が見込めます。 一方、千葉市若葉区・佐倉市などでは人口が減少しており、既存顧客のリピート率向上や高齢者向けサービスの需要に注目が集まります。
消費支出の面では、学習塾・教育（全国比229%）・ペット（全国比143%）・旅行・宿泊（全国比135%）が全国平均を上回っています。 これらの業種は千葉県での出店・サービス展開において相対的に有利なポジションにあります。
逆に冠婚葬祭は全国平均を下回っており、競合が少ない分、差別化した参入も選択肢になります。
江戸時代は近郊農業と漁業の地。成田空港の開港（1978年）以降、国際物流の玄関口として発展。
掲載エリアの合計人口: 4,989,168人。登記法人数合計: 179,031社。1人あたり課税所得: 4,086,563円（全国平均比104%）。
人口増減（2015→2020年）
県内データランキング
平均地価 TOP 5
地価上昇エリア
小売業 年間販売額 TOP 5
Station Ridership
千葉県の主要駅 乗降客数ランキング
2023年度
| # | 駅名 | 乗降客数（人/日） |
|---|---|---|
| 01 | 西船橋 5号線東西線 / 総武線 他3線 | 62.4万 人 |
| 02 | 柏 常磐線 / 野田線 | 36.9万 人 |
| 03 | 船橋 総武線 / 野田線 | 36.4万 人 |
| 04 | 松戸 常磐線 / 新京成線 | 27.0万 人 |
| 05 | 千葉 総武線 / 1号線 他2線 | 22.8万 人 |
| 06 | 本八幡 総武線 / 10号線新宿線 | 17.7万 人 |
| 07 | 津田沼 総武線 | 17.6万 人 |
| 08 | 舞浜 京葉線 | 15.2万 人 |
| 09 | 南流山 常磐新線 / 武蔵野線 | 14.7万 人 |
| 10 | 流山おおたかの森 常磐新線 / 野田線 | 14.5万 人 |
Population Forecast 2050
将来推計人口（2050年予測）
国立社会保障・人口問題研究所の推計に基づく2050年の人口予測です。エリアごとの増減率から、中長期の商圏変化を見通せます。
人口増加エリア（〜2050年）
人口減少エリア（〜2050年）
| エリア | 2025年 | 2050年 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| 流山市 | 256,774 | 275,592 | +7.3% |
| 船橋市 | 310,051 | 323,272 | +4.3% |
| 習志野市 | 353,264 | 354,780 | +0.4% |
| 柏市 | 292,158 | 292,729 | +0.2% |
| 木更津市 | 93,539 | 92,714 | -0.9% |
| 浦安市 | 426,010 | 417,718 | -1.9% |
| 市川市 | 462,559 | 452,427 | -2.2% |
| 松戸市 | 313,325 | 304,085 | -3.0% |
| 成田市 | 98,190 | 94,990 | -3.3% |
| 八千代市 | 222,740 | 215,136 | -3.4% |
| 千葉市 | 229,442 | 220,448 | -3.9% |
| 印西市 | 37,755 | 35,116 | -7.0% |
| 鎌ケ谷市 | 230,762 | 214,286 | -7.1% |
| 我孫子市 | 113,920 | 104,375 | -8.4% |
| 野田市 | 77,738 | 70,216 | -9.7% |
| 佐倉市 | 61,917 | 50,842 | -17.9% |
| 市原市 | 75,239 | 60,608 | -19.4% |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（平成30年推計）」、250mメッシュ集計。エリア中心から半径3.5km圏内のメッシュを合算。
Real Estate
不動産取引価格 エリア比較
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく物件種別ごとの中央値比較です。出店時の物件コスト判断にご活用ください。
| エリア | 取引件数 | 中古マンション |
|---|---|---|
| 船橋市 | 7,169件 | 2500万円 |
| 松戸市 | 5,176件 | 1900万円 |
| 柏市 | 4,712件 | 2400万円 |
| 市川市 | 4,540件 | 3200万円 |
| 市原市 | 2,428件 | 1300万円 |
| 流山市 | 2,290件 | 3300万円 |
| 八千代市 | 2,278件 | 1800万円 |
| 佐倉市 | 1,746件 | 1950万円 |
| 印西市 | 1,707件 | 2400万円 |
| 習志野市 | 1,659件 | 2550万円 |
| 浦安市 | 1,648件 | 4700万円 |
| 木更津市 | 1,425件 | 2500万円 |
| 成田市 | 1,367件 | 1600万円 |
| 野田市 | 1,340件 | 1100万円 |
| 我孫子市 | 1,326件 | 2200万円 |
〜の取引実績。 価格は中央値。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）。
立地適正化計画の策定状況
立地適正化計画は、自治体が居住や都市機能を集約するエリアを定めた計画です。「都市機能誘導区域」に商業施設が含まれる自治体は、出店候補として有望です。
策定済み都市
11
商業誘導あり
11
エリアDB掲載
8/11
誘導施設種別
8
誘導施設の設定状況（都市数）
令和6年3月31日現在。出典: 国土交通省 都市計画現況調査。立地適正化計画は都市再生特別措置法に基づき市町村が策定する計画で、居住誘導区域・都市機能誘導区域を設定して持続可能なまちづくりを推進するものです。
都市再生緊急整備地域
都市再生緊急整備地域は、都市再生の拠点として国が指定するエリアです。都市計画の特例や税制優遇が適用され、大規模な再開発が集中します。「特定」指定地域はさらに手厚い支援を受けます。出店先としては、周辺エリアの地価上昇・人口流入が見込めるシグナルです。
指定地域数
3 地域
2025-07-02現在。出典: 内閣府 地方創生推進事務局「都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧」
千葉県の用途地域構成
用途地域は建築物の用途や規模を制限する都市計画制度です。商業地域の比率が高い都市は店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店先としての魅力を判断する指標になります。
商業系（県平均）
4.7 %
住居系（県平均）
78.8 %
工業系（県平均）
16.5 %
商業地域比率が高いエリア
出典: 国土交通省 国土数値情報 用途地域データ（2011年）。面積比率は当社が加工・試算。対象: 52市区町村（うち16エリアをエリアDBに掲載）
消費支出の特徴
家計調査（2025年（年間合計））の世帯支出を全国平均と比較。千葉県の消費傾向がわかります。
| 業種 | 1人あたり年間支出 | 全国平均 | 全国比 |
|---|---|---|---|
| 学習塾・教育 | 24,762円 | 10,806円 | 229% |
| ペット | 15,841円 | 11,091円 | 143% |
| 旅行・宿泊 | 34,656円 | 25,616円 | 135% |
| 美容室・理容 | 18,409円 | 13,824円 | 133% |
| 自動車整備 | 14,698円 | 11,665円 | 126% |
| 飲食（外食） | 85,029円 | 68,538円 | 124% |
| フィットネス | 4,486円 | 3,691円 | 122% |
| 保育 | 3,661円 | 3,243円 | 113% |
| クリニック・医療 | 30,454円 | 27,186円 | 112% |
| 化粧品 | 24,107円 | 21,843円 | 110% |
| 保健医療（物販） | 25,501円 | 28,583円 | 89% |
| 住宅リフォーム | 35,350円 | 43,795円 | 81% |
| 習い事（その他） | 3,232円 | 4,044円 | 80% |
| 冠婚葬祭 | 340円 | 5,684円 | 6% |
千葉県は学習塾・教育・ペット・旅行・宿泊・美容室・理容・自動車整備・飲食（外食）・フィットネスの支出が全国平均を上回っており、これらの業種で出店機会が見込めます。
教育・大学
大学・学生数（2024年度）
大学数
27校
学生数
106,597人
インバウンド需要
観光庁「宿泊旅行統計調査」2024年度
千葉県の外国人旅行者宿泊データ。全国47都道府県での順位も併記しています。
インバウンド需要レーダー
100% = 全国平均外国人比率・成長率・客室稼働率・平均宿泊日数・観光依存度・外国人宿泊数（全国比）の6軸で千葉県のインバウンド需要を全国平均と比較。事業展開の判断材料として活用できます。
外国人宿泊者数
435万人泊
全国7位
外国人比率
16.7%
全国15位
前年比
+38.9%
全国33位
客室稼働率
71.8%
全国6位
平均宿泊日数
1.32泊
全国16位
観光依存度
83.7%
全国12位
国籍別 宿泊者数
宿泊施設タイプ別構成
県民のライフスタイル
社会生活基本調査（2021年）の行動者率。10歳以上人口のうち、過去1年間に当該活動を行った人の割合（男女総数）です。全国平均との差で千葉県の特徴がわかります。
ライフスタイル6分野レーダー
100% = 全国平均スポーツ・文化・エンタメ・学習・旅行・アウトドアの6分野をカテゴリ平均で比較。120%以上なら全国対比で突出、80%未満なら全国対比で低め。BtoB事業者のターゲット選定・商材PRの参考指標です。
スポーツ行動者率 TOP6
- ウォーキング・軽い体操 46.9% +2.6pt
- 器具を使ったトレーニング 13.2% +0.3pt
- ジョギング・マラソン 12.5% +1.4pt
- サイクリング 8.0% -0.2pt
- ゴルフ 7.4% +0.5pt
- ヨガ 6.1% +0.6pt
全国平均比で目立つのはウォーキング・軽い体操（+2.6pt）。
趣味・娯楽 行動者率 TOP6
- CD・スマートフォンなどによる音楽鑑賞 55.4% +1.9pt
- 映画館以外での映画鑑賞 53.8% +1.1pt
- スマートフォン・家庭用ゲーム機などによるゲーム 43.7% +0.8pt
- マンガを読む 36.8%
- 趣味としての読書 33.7% +2.1pt
- 映画館での映画鑑賞 31.6% +1.8pt
全国平均比で目立つのは趣味としての読書（+2.1pt）、CD・スマートフォンなどによる音楽鑑賞（+1.9pt）、映画館での映画鑑賞（+1.8pt）。
旅行・行楽 行動者率
- 旅行・行楽（総数） 47.9% -1.6pt
- 行楽（日帰り） 38.6% -1.9pt
- 旅行（1泊2日以上） 32.5% +0.2pt
- 国内旅行 32.5% +0.3pt
1泊2日以上の旅行経験率は32.5%。旅行業・観光関連の出店可否を測る参考値です。
出典: 総務省統計局「社会生活基本調査」（2021年、生活時間及び生活行動に関する結果）
人口ランキング
| # | 市区町村 | 総人口 | 成長率 |
|---|---|---|---|
| 01 | 千葉市 | 974,951 | +0.3% |
| 02 | 船橋市 | 642,907 | +3.2% |
| 03 | 松戸市 | 498,232 | +3.0% |
| 04 | 市川市 | 496,676 | +3.1% |
| 05 | 柏市 | 426,468 | +3.0% |
| 06 | 市原市 | 269,524 | -1.9% |
| 07 | 千葉市中央区 | 211,736 | +3.3% |
| 08 | 流山市 | 199,849 | +14.6% |
| 09 | 八千代市 | 199,498 | +3.3% |
| 10 | 千葉市花見川区 | 177,328 | -1.0% |
| 11 | 習志野市 | 176,197 | +4.9% |
| 12 | 浦安市 | 171,362 | +4.5% |
| 13 | 佐倉市 | 168,743 | -2.3% |
| 14 | 千葉市稲毛区 | 160,582 | -0.2% |
| 15 | 野田市 | 152,638 | -0.6% |
| 16 | 千葉市美浜区 | 148,944 | +0.1% |
| 17 | 千葉市若葉区 | 146,940 | -2.7% |
| 18 | 木更津市 | 136,166 | +1.5% |
| 19 | 成田市 | 132,906 | +1.3% |
| 20 | 我孫子市 | 130,510 | -0.8% |
| 21 | 千葉市緑区 | 129,421 | +2.0% |
| 22 | 鎌ケ谷市 | 109,932 | +0.9% |
| 23 | 印西市 | 102,609 | +10.7% |
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千葉県で注目の業種データ
関連コラム
エリア一覧
千葉市
974,951人
千葉市中央区
211,736人
千葉市花見川区
177,328人
千葉市稲毛区
160,582人
千葉市若葉区
146,940人
千葉市緑区
129,421人
千葉市美浜区
148,944人
市川市
496,676人
船橋市
642,907人
木更津市
136,166人
松戸市
498,232人
野田市
152,638人
成田市
132,906人
佐倉市
168,743人
習志野市
176,197人
柏市
426,468人
市原市
269,524人
流山市
199,849人
八千代市
199,498人
我孫子市
130,510人
鎌ケ谷市
109,932人
浦安市
171,362人
印西市
102,609人
データは誰でも見られる。差がつくのは「設計」です。
店舗の立ち上げ、出店戦略の策定からPoCの実行まで、まるっと伴走します。大手コンサルやスタートアップスタジオの1/3のコストで、検証まで走り切れます。