Area Data
青森県 エリアデータ
3エリアの人口動態データを掲載
3
667,073
32.0%
57.1%
22,240
10校
39万人泊
青森県の特徴
本州最北端。りんご・にんにくなど農業が基幹産業で、農業産出額は東北トップクラス。青森市と八戸市に経済機能が分散しており、津軽と南部で文化圏が異なる。人口減少が著しいが、ねぶた祭・奥入瀬渓流などの観光資源とインバウンド誘客に取り組む。
主要産業
主要交通拠点
青森・八戸・弘前・新青森
地形
山地・沿岸
分析コメント
- 掲載エリア全てで人口が減少しており、県全体の人口縮小が進んでいます
- 消費支出では住宅リフォームが全国平均の147%と高く、この業種での出店機会が見込めます
青森県の出店・集客環境
青森県には3の主要エリアがあり、合計人口は667,073人です。 生産年齢人口（15〜64歳）の比率は57.1%、高齢化率は32.0%となっています。 登記法人数は合計22,240社で、法人需要の規模を示す指標のひとつです。
消費支出の面では、住宅リフォーム（全国比147%）が全国平均を上回っています。 これらの業種は青森県での出店・サービス展開において相対的に有利なポジションにあります。
逆にクリニック・医療・美容室・理容は全国平均を下回っており、競合が少ない分、差別化した参入も選択肢になります。
津軽藩と南部藩の二藩体制に起源を持ち、現在も青森市と八戸市で経済圏が分かれる。青函トンネル開通（1988年）と北海道新幹線延伸で北海道との結節点としての価値が高まっている。
掲載エリアの合計人口: 667,073人。登記法人数合計: 22,240社。1人あたり課税所得: 3,048,630円（全国平均比77%）。
人口増減（2015→2020年）
県内データランキング
平均地価 TOP 5
小売業 年間販売額 TOP 5
児童生徒数 TOP 5
Station Ridership
青森県の主要駅 乗降客数ランキング
2023年度
| # | 駅名 | 乗降客数（人/日） |
|---|---|---|
| 01 | 青森 津軽線 / 奥羽線 他1線 | 1.5万 人 |
| 02 | 弘前 奥羽線 / 弘南線 | 9,999 人 |
| 03 | 本八戸 八戸線 | 1,954 人 |
| 04 | 筒井 青い森鉄道線 | 1,550 人 |
| 05 | 中央弘前 大鰐線 | 411 人 |
| 06 | 弘前東高前 弘南線 | 194 人 |
| 07 | 弘前学院大前 大鰐線 | 162 人 |
| 08 | 聖愛中高前 大鰐線 | 97 人 |
| 09 | 弘高下 大鰐線 | 58 人 |
| 10 | 長苗代 八戸線 | 0 人 |
Population Forecast 2050
将来推計人口（2050年予測）
国立社会保障・人口問題研究所の推計に基づく2050年の人口予測です。エリアごとの増減率から、中長期の商圏変化を見通せます。
人口減少エリア（〜2050年）
掲載エリア全てで2050年に向けて人口減少が見込まれています。既存顧客のLTV最大化やシニア市場への対応が重要です。
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（平成30年推計）」、250mメッシュ集計。エリア中心から半径3.5km圏内のメッシュを合算。
Real Estate
不動産取引価格 エリア比較
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく物件種別ごとの中央値比較です。出店時の物件コスト判断にご活用ください。
2021年第1四半期〜2023年第4四半期の取引実績。 価格は中央値。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）。
立地適正化計画の策定状況
立地適正化計画は、自治体が居住や都市機能を集約するエリアを定めた計画です。「都市機能誘導区域」に商業施設が含まれる自治体は、出店候補として有望です。
策定済み都市
13
商業誘導あり
12
エリアDB掲載
3/13
誘導施設種別
8
誘導施設の設定状況（都市数）
策定済み都市一覧
令和6年3月31日現在。出典: 国土交通省 都市計画現況調査。立地適正化計画は都市再生特別措置法に基づき市町村が策定する計画で、居住誘導区域・都市機能誘導区域を設定して持続可能なまちづくりを推進するものです。
青森県の用途地域構成
用途地域は建築物の用途や規模を制限する都市計画制度です。商業地域の比率が高い都市は店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店先としての魅力を判断する指標になります。
消費支出の特徴
家計調査（2025年（年間合計））の世帯支出を全国平均と比較。青森県の消費傾向がわかります。
| 業種 | 1人あたり年間支出 | 全国平均 | 全国比 |
|---|---|---|---|
| 住宅リフォーム | 64,179円 | 43,795円 | 147% |
| 保健医療（物販） | 28,734円 | 28,583円 | 101% |
| ペット | 11,055円 | 11,091円 | 100% |
| 自動車整備 | 9,513円 | 11,665円 | 82% |
| 化粧品 | 17,549円 | 21,843円 | 80% |
| クリニック・医療 | 20,201円 | 27,186円 | 74% |
| 美容室・理容 | 8,849円 | 13,824円 | 64% |
| フィットネス | 2,231円 | 3,691円 | 60% |
| 旅行・宿泊 | 15,265円 | 25,616円 | 60% |
| 飲食（外食） | 40,497円 | 68,538円 | 59% |
| 保育 | 1,858円 | 3,243円 | 57% |
| 冠婚葬祭 | 2,661円 | 5,684円 | 47% |
| 習い事（その他） | 654円 | 4,044円 | 16% |
| 学習塾・教育 | 1,556円 | 10,806円 | 14% |
青森県は住宅リフォームの支出が全国平均を上回っており、これらの業種で出店機会が見込めます。
教育・大学
大学・学生数（2024年度）
大学数
10校
学生数
14,751人
インバウンド需要
観光庁「宿泊旅行統計調査」2024年度
青森県の外国人旅行者宿泊データ。全国47都道府県での順位も併記しています。
インバウンド需要レーダー
100% = 全国平均外国人比率・成長率・客室稼働率・平均宿泊日数・観光依存度・外国人宿泊数（全国比）の6軸で青森県のインバウンド需要を全国平均と比較。事業展開の判断材料として活用できます。
外国人宿泊者数
39万人泊
全国26位
外国人比率
9.8%
全国24位
前年比
+52.4%
全国20位
客室稼働率
65.3%
全国20位
平均宿泊日数
1.24泊
全国31位
観光依存度
76.6%
全国33位
国籍別 宿泊者数
宿泊施設タイプ別構成
観光地域づくり法人（DMO）
出典: 観光庁登録DMO青森県を本拠地・対象エリアとする観光庁登録のDMO。インバウンド誘客・地域観光戦略の連携先候補です。
県民のライフスタイル
社会生活基本調査（2021年）の行動者率。10歳以上人口のうち、過去1年間に当該活動を行った人の割合（男女総数）です。全国平均との差で青森県の特徴がわかります。
ライフスタイル6分野レーダー
100% = 全国平均スポーツ・文化・エンタメ・学習・旅行・アウトドアの6分野をカテゴリ平均で比較。120%以上なら全国対比で突出、80%未満なら全国対比で低め。BtoB事業者のターゲット選定・商材PRの参考指標です。
スポーツ行動者率 TOP6
- ウォーキング・軽い体操 32.0% -12.3pt
- つり 9.4% +1.6pt
- 器具を使ったトレーニング 9.1% -3.8pt
- ジョギング・マラソン 8.1% -3.0pt
- 野球 5.8% -0.5pt
- バドミントン 4.4% -1.7pt
全国平均比で目立つのはつり（+1.6pt）。
趣味・娯楽 行動者率 TOP6
- 映画館以外での映画鑑賞 43.5% -9.2pt
- CD・スマートフォンなどによる音楽鑑賞 43.4% -10.1pt
- スマートフォン・家庭用ゲーム機などによるゲーム 34.4% -8.5pt
- マンガを読む 29.3% -7.5pt
- 園芸・庭いじり・ガーデニング 24.4% -1.6pt
- 趣味としての読書 22.7% -8.9pt
旅行・行楽 行動者率
- 旅行・行楽（総数） 36.6% -12.9pt
- 行楽（日帰り） 30.2% -10.3pt
- 旅行（1泊2日以上） 19.7% -12.6pt
- 国内旅行 19.6% -12.6pt
1泊2日以上の旅行経験率は19.7%。旅行業・観光関連の出店可否を測る参考値です。
出典: 総務省統計局「社会生活基本調査」（2021年、生活時間及び生活行動に関する結果）
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データは誰でも見られる。差がつくのは「設計」です。
店舗の立ち上げ、出店戦略の策定からPoCの実行まで、まるっと伴走します。大手コンサルやスタートアップスタジオの1/3のコストで、検証まで走り切れます。