Area Data
宮城県 エリアデータ
8エリアの人口動態データを掲載
8
2,460,889
25.2%
62.8%
102,011
15校
74万人泊
宮城県の特徴
東北の経済・行政の中心地。仙台市に人口と経済機能が集中し、東北唯一の100万人都市として東北6県全域の広域商圏を形成する。牛タン・ずんだなどの食文化、楽天イーグルスを核とした地域ブランディングも特徴。仙台駅周辺の商業集積は東北最大規模。
主要産業
主要交通拠点
仙台・仙台空港・名取・石巻
地形
平野・沿岸
分析コメント
- 掲載8エリアのうち5エリアで人口が増加、3エリアで減少しています（2015→2020年）
- 消費支出では保育が全国平均の164%と高く、この業種での出店機会が見込めます
宮城県の出店・集客環境
宮城県には8の主要エリアがあり、合計人口は2,460,889人です。 生産年齢人口（15〜64歳）の比率は62.8%、高齢化率は25.2%となっています。 登記法人数は合計102,011社で、法人需要の規模を示す指標のひとつです。
人口が増加しているエリアとして仙台市若林区・仙台市太白区・仙台市があり、新規出店の需要が見込めます。 一方、石巻市・大崎市などでは人口が減少しており、既存顧客のリピート率向上や高齢者向けサービスの需要に注目が集まります。
消費支出の面では、保育（全国比164%）・自動車整備（全国比124%）・学習塾・教育（全国比120%）が全国平均を上回っています。 これらの業種は宮城県での出店・サービス展開において相対的に有利なポジションにあります。
逆に習い事（その他）・フィットネスは全国平均を下回っており、競合が少ない分、差別化した参入も選択肢になります。
伊達政宗の城下町として発展。東北大学を中心に学術研究が集積し、近年は半導体・IT産業の誘致が進む。東日本大震災からの復興で防災産業の知見も蓄積。
掲載エリアの合計人口: 1,364,185人。登記法人数合計: 55,571社。1人あたり課税所得: 3,499,471円（全国平均比89%）。
人口増減（2015→2020年）
県内データランキング
平均地価 TOP 5
地価上昇エリア
医師数（人口千人あたり）TOP 5
県内合計: 病院135、 診療所2102
小売業 年間販売額 TOP 5
Station Ridership
宮城県の主要駅 乗降客数ランキング
2023年度
| # | 駅名 | 乗降客数（人/日） |
|---|---|---|
| 01 | 仙台 東北線 / 南北線 他4線 | 33.6万 人 |
| 02 | あおば通 仙石線 | 4.0万 人 |
| 03 | 勾当台公園 南北線 | 3.3万 人 |
| 04 | 北仙台 南北線 / 仙山線 | 2.5万 人 |
| 05 | 広瀬通 南北線 | 2.0万 人 |
| 06 | 北四番丁 南北線 | 1.7万 人 |
| 07 | 青葉通一番町 東西線 | 1.5万 人 |
| 08 | 五橋 南北線 | 1.4万 人 |
| 09 | 旭ヶ丘 南北線 | 1.3万 人 |
| 10 | 台原 南北線 | 1.2万 人 |
Population Forecast 2050
将来推計人口（2050年予測）
国立社会保障・人口問題研究所の推計に基づく2050年の人口予測です。エリアごとの増減率から、中長期の商圏変化を見通せます。
人口減少エリア（〜2050年）
掲載エリア全てで2050年に向けて人口減少が見込まれています。既存顧客のLTV最大化やシニア市場への対応が重要です。
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（平成30年推計）」、250mメッシュ集計。エリア中心から半径3.5km圏内のメッシュを合算。
Real Estate
不動産取引価格 エリア比較
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく物件種別ごとの中央値比較です。出店時の物件コスト判断にご活用ください。
〜の取引実績。 価格は中央値。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報 XIT001）。
立地適正化計画の策定状況
立地適正化計画は、自治体が居住や都市機能を集約するエリアを定めた計画です。「都市機能誘導区域」に商業施設が含まれる自治体は、出店候補として有望です。
策定済み都市
5
商業誘導あり
5
エリアDB掲載
2/5
誘導施設種別
8
誘導施設の設定状況（都市数）
令和6年3月31日現在。出典: 国土交通省 都市計画現況調査。立地適正化計画は都市再生特別措置法に基づき市町村が策定する計画で、居住誘導区域・都市機能誘導区域を設定して持続可能なまちづくりを推進するものです。
都市再生緊急整備地域
都市再生緊急整備地域は、都市再生の拠点として国が指定するエリアです。都市計画の特例や税制優遇が適用され、大規模な再開発が集中します。「特定」指定地域はさらに手厚い支援を受けます。出店先としては、周辺エリアの地価上昇・人口流入が見込めるシグナルです。
指定地域数
1 地域
うち特定地域
1 地域
2025-07-02現在。出典: 内閣府 地方創生推進事務局「都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧」
宮城県の用途地域構成
用途地域は建築物の用途や規模を制限する都市計画制度です。商業地域の比率が高い都市は店舗・オフィスの集積が進みやすく、出店先としての魅力を判断する指標になります。
消費支出の特徴
家計調査（2025年（年間合計））の世帯支出を全国平均と比較。宮城県の消費傾向がわかります。
| 業種 | 1人あたり年間支出 | 全国平均 | 全国比 |
|---|---|---|---|
| 保育 | 5,314円 | 3,243円 | 164% |
| 自動車整備 | 14,482円 | 11,665円 | 124% |
| 学習塾・教育 | 13,013円 | 10,806円 | 120% |
| 化粧品 | 19,879円 | 21,843円 | 91% |
| クリニック・医療 | 24,260円 | 27,186円 | 89% |
| 保健医療（物販） | 25,519円 | 28,583円 | 89% |
| 美容室・理容 | 12,224円 | 13,824円 | 88% |
| 飲食（外食） | 58,103円 | 68,538円 | 85% |
| 旅行・宿泊 | 20,681円 | 25,616円 | 81% |
| 習い事（その他） | 3,158円 | 4,044円 | 78% |
| フィットネス | 2,536円 | 3,691円 | 69% |
| ペット | 7,607円 | 11,091円 | 69% |
| 冠婚葬祭 | 2,801円 | 5,684円 | 49% |
| 住宅リフォーム | 21,067円 | 43,795円 | 48% |
宮城県は保育・自動車整備・学習塾・教育の支出が全国平均を上回っており、これらの業種で出店機会が見込めます。
教育・大学
大学・学生数（2024年度）
大学数
15校
学生数
48,312人
インバウンド需要
観光庁「宿泊旅行統計調査」2024年度
宮城県の外国人旅行者宿泊データ。全国47都道府県での順位も併記しています。
インバウンド需要レーダー
100% = 全国平均外国人比率・成長率・客室稼働率・平均宿泊日数・観光依存度・外国人宿泊数（全国比）の6軸で宮城県のインバウンド需要を全国平均と比較。事業展開の判断材料として活用できます。
外国人宿泊者数
74万人泊
全国20位
外国人比率
8.2%
全国26位
前年比
+44.5%
全国28位
客室稼働率
61.5%
全国34位
平均宿泊日数
1.32泊
全国16位
観光依存度
74.6%
全国37位
国籍別 宿泊者数
宿泊施設タイプ別構成
観光地域づくり法人（DMO）
出典: 観光庁登録DMO宮城県を本拠地・対象エリアとする観光庁登録のDMO。インバウンド誘客・地域観光戦略の連携先候補です。
県民のライフスタイル
社会生活基本調査（2021年）の行動者率。10歳以上人口のうち、過去1年間に当該活動を行った人の割合（男女総数）です。全国平均との差で宮城県の特徴がわかります。
ライフスタイル6分野レーダー
100% = 全国平均スポーツ・文化・エンタメ・学習・旅行・アウトドアの6分野をカテゴリ平均で比較。120%以上なら全国対比で突出、80%未満なら全国対比で低め。BtoB事業者のターゲット選定・商材PRの参考指標です。
スポーツ行動者率 TOP6
- ウォーキング・軽い体操 40.9% -3.4pt
- 器具を使ったトレーニング 13.3% +0.4pt
- ジョギング・マラソン 11.5% +0.4pt
- つり 9.1% +1.3pt
- バドミントン 7.4% +1.3pt
- 野球 7.0% +0.7pt
趣味・娯楽 行動者率 TOP6
- CD・スマートフォンなどによる音楽鑑賞 54.1% +0.6pt
- 映画館以外での映画鑑賞 51.6% -1.1pt
- スマートフォン・家庭用ゲーム機などによるゲーム 42.5% -0.4pt
- マンガを読む 38.9% +2.1pt
- 趣味としての読書 33.0% +1.4pt
- 映画館での映画鑑賞 29.0% -0.8pt
全国平均比で目立つのはスポーツ観覧・観戦（+4.7pt）、マンガを読む（+2.1pt）。
旅行・行楽 行動者率
- 旅行・行楽（総数） 52.2% +2.7pt
- 行楽（日帰り） 43.3% +2.8pt
- 旅行（1泊2日以上） 32.2% -0.1pt
- 国内旅行 32.0% -0.2pt
1泊2日以上の旅行経験率は32.2%。旅行業・観光関連の出店可否を測る参考値です。
出典: 総務省統計局「社会生活基本調査」（2021年、生活時間及び生活行動に関する結果）
人口ランキング
Subsidy
宮城県で使える補助金
宮城県独自の補助金 1件 + 全国対象 119件 = 合計 120件 が公募中です。出店検討時の資金計画にお役立てください。
宮城県で注目の業種データ
エリア一覧
データは誰でも見られる。差がつくのは「設計」です。
店舗の立ち上げ、出店戦略の策定からPoCの実行まで、まるっと伴走します。大手コンサルやスタートアップスタジオの1/3のコストで、検証まで走り切れます。